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Valutazione di un immobile da ristrutturare
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<blockquote data-quote="massimo binotto" data-source="post: 230054" data-attributes="member: 3177"><p>La valutazione deve essere eseguita da un tecnico che viene a visionare l'immobile e farà tutte le sue considerazioni in merito...non puoi affidarti ad un sito internet!!</p><p>Ti consiglio di rivolgerti ad un tecnico del posto che conosce il mercato immobiliare e che sia un capace valutatore.</p><p></p><p>L'agibilità (o meglio la certificazione rilasciata nel 2001) dovrà essere verificata attentamente e probabilmente rifatta a seguito dei lavori che vorrai fare. </p><p></p><p>Scrivi che devi "stonacare" ovvero rifare gli intonaci, perchè se non ho capito male, ci sono delle umidità di risalita dal terreno.</p><p>Questo è un problema serio che non risolverai solo con il rifacimento dell'intonaco, soprattutto se la casa è vecchia e fatta di mattoni pieni e/o sassi.</p><p></p><p>Il perito della banca verrà a valutare l'immobile e fare la perizia per dire quale è il prezzo di mercato allo stato attuale e quindi con tutti i lavori da fare. Non entrerà mai nel merito dei lavori e dei loro costi.</p><p></p><p>E' da capire se andrai a fare un mutuo per il solo acquisto o se ti serviranno i soldi anche per la ristrutturazione. Anche perchè cambiano le procedure di stima.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="massimo binotto, post: 230054, member: 3177"] La valutazione deve essere eseguita da un tecnico che viene a visionare l'immobile e farà tutte le sue considerazioni in merito...non puoi affidarti ad un sito internet!! Ti consiglio di rivolgerti ad un tecnico del posto che conosce il mercato immobiliare e che sia un capace valutatore. L'agibilità (o meglio la certificazione rilasciata nel 2001) dovrà essere verificata attentamente e probabilmente rifatta a seguito dei lavori che vorrai fare. Scrivi che devi "stonacare" ovvero rifare gli intonaci, perchè se non ho capito male, ci sono delle umidità di risalita dal terreno. Questo è un problema serio che non risolverai solo con il rifacimento dell'intonaco, soprattutto se la casa è vecchia e fatta di mattoni pieni e/o sassi. Il perito della banca verrà a valutare l'immobile e fare la perizia per dire quale è il prezzo di mercato allo stato attuale e quindi con tutti i lavori da fare. Non entrerà mai nel merito dei lavori e dei loro costi. E' da capire se andrai a fare un mutuo per il solo acquisto o se ti serviranno i soldi anche per la ristrutturazione. Anche perchè cambiano le procedure di stima. [/QUOTE]
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