G
Giorgia Zanin
Ospite
Buongiorno a tutti,
sono nuova qui per cui non vorrei aver già sbagliato la sezione.. siate clementi! In realtà non sono nemmeno una "proprietaria di immobile" (non ancora perlomeno) ma vorrei diventarlo al più presto! Vi sottopongo il mio caso nella speranza che mi possiate dare una mano. Dunque, sto per comprare una casa nella campagna ferrarese (il comune è comunque quello di Ferrara) e giusto stamattina siamo andati nella banca dove vorremmo aprire il mutuo e, dopo vari incontri, la loro proposta dipende interamente fin dalla partenza dalla valutazione dell'immobile allo stato attuale. Noi abbiamo fatto le nostre valutazione, credo abbastanza reali, ma vorrei sottoporle anche a voi. Dunque:
- Casa in se stessa di 95 mq + garage di 18 mq + stalla e pollaio di 120 mq (da ristrutturare ma non da buttare giù e rifare, i muri sono buoni, tutto in pietra; il progetto è che negli anni vengano ristrutturati affinché diventino parte integrante della casa stessa) + giardino di 200 mq
- La casa ha l'agibilità/abitabilità ottenuta nel marzo del 2001 grazie ai lavori che ha fatto l'ex proprietario, un signore molto in gamba che ha fatto gran parte dei lavori da solo in vista di affittare tale immobile, ma che purtroppo è venuto a mancare prima di ultimare il proprio progetto, per cui la casa e sì abitabile sulla carta, ma in realtà, non essendo mai stata abitata, scaldata,... necessita di essere stonacata dentro (a causa di muffe salite dall'umidità della terra) e intonacata sia dentro che fuori, risistemato il tetto e il terrazzo in alcuni punti dove le grondaie, non essendo mai state pulite, hanno provocato piccole infiltrazioni (tutto questo è quanto ci è stato detto dal nostro muratore).
Questo è, grosso modo, lo stato dell'immobile che deve essere valutato dalla banca. Purtroppo nei siti (tipo immobiliare.it) non mi permettono di inserire tutti i valori per una valutazione proporzionata. Voi cosa ne pensate? Potrebbe essere valutato nel complesso, allo stato attuale, sui 75.000?
sono nuova qui per cui non vorrei aver già sbagliato la sezione.. siate clementi! In realtà non sono nemmeno una "proprietaria di immobile" (non ancora perlomeno) ma vorrei diventarlo al più presto! Vi sottopongo il mio caso nella speranza che mi possiate dare una mano. Dunque, sto per comprare una casa nella campagna ferrarese (il comune è comunque quello di Ferrara) e giusto stamattina siamo andati nella banca dove vorremmo aprire il mutuo e, dopo vari incontri, la loro proposta dipende interamente fin dalla partenza dalla valutazione dell'immobile allo stato attuale. Noi abbiamo fatto le nostre valutazione, credo abbastanza reali, ma vorrei sottoporle anche a voi. Dunque:
- Casa in se stessa di 95 mq + garage di 18 mq + stalla e pollaio di 120 mq (da ristrutturare ma non da buttare giù e rifare, i muri sono buoni, tutto in pietra; il progetto è che negli anni vengano ristrutturati affinché diventino parte integrante della casa stessa) + giardino di 200 mq
- La casa ha l'agibilità/abitabilità ottenuta nel marzo del 2001 grazie ai lavori che ha fatto l'ex proprietario, un signore molto in gamba che ha fatto gran parte dei lavori da solo in vista di affittare tale immobile, ma che purtroppo è venuto a mancare prima di ultimare il proprio progetto, per cui la casa e sì abitabile sulla carta, ma in realtà, non essendo mai stata abitata, scaldata,... necessita di essere stonacata dentro (a causa di muffe salite dall'umidità della terra) e intonacata sia dentro che fuori, risistemato il tetto e il terrazzo in alcuni punti dove le grondaie, non essendo mai state pulite, hanno provocato piccole infiltrazioni (tutto questo è quanto ci è stato detto dal nostro muratore).
Questo è, grosso modo, lo stato dell'immobile che deve essere valutato dalla banca. Purtroppo nei siti (tipo immobiliare.it) non mi permettono di inserire tutti i valori per una valutazione proporzionata. Voi cosa ne pensate? Potrebbe essere valutato nel complesso, allo stato attuale, sui 75.000?
