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<blockquote data-quote="gigi10" data-source="post: 226417" data-attributes="member: 35145"><p>Grazie per l'aiuto, però la mia domanda era leggermente diversa e provo a spiegarmi meglio: se considero ad esempio un Btp (o altri titoli) che rende 1.000 ogni anno, con una certa durata, e sul mercato il tasso di interesse e' intorno al 1,5%, e' abbastanza semplice definire il valore attuale di questo titolo.</p><p>Mi chiedevo se esistesse qualcosa del genere per gli immobili: questo immobile e' in grado di generare un certo reddito (visto che lo sta facendo), garantito per un certo periodo, e presumibilmente in grado di continuare anche in futuro con lo stesso affittuario o altri.</p><p>Nei confronti di un investitore (l'affittuario non e' interessato a comprare) si può discutere del valore sulla base di qualche regola condivisa?</p><p>Non dico matematicamente come per un titolo mobiliare, ma se c'e' qualcosa di simile che si possa usare per discutere su basi un po' più oggettive.</p><p></p><p>Spero di essermi spiegato meglio.</p><p></p><p>Grazie ancora</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="gigi10, post: 226417, member: 35145"] Grazie per l'aiuto, però la mia domanda era leggermente diversa e provo a spiegarmi meglio: se considero ad esempio un Btp (o altri titoli) che rende 1.000 ogni anno, con una certa durata, e sul mercato il tasso di interesse e' intorno al 1,5%, e' abbastanza semplice definire il valore attuale di questo titolo. Mi chiedevo se esistesse qualcosa del genere per gli immobili: questo immobile e' in grado di generare un certo reddito (visto che lo sta facendo), garantito per un certo periodo, e presumibilmente in grado di continuare anche in futuro con lo stesso affittuario o altri. Nei confronti di un investitore (l'affittuario non e' interessato a comprare) si può discutere del valore sulla base di qualche regola condivisa? Non dico matematicamente come per un titolo mobiliare, ma se c'e' qualcosa di simile che si possa usare per discutere su basi un po' più oggettive. Spero di essermi spiegato meglio. Grazie ancora [/QUOTE]
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