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Catasto Fabbricati ed Edilizia Urbana
Vano tecnico con accesso tramite scala interna da appartamento (da progetto)
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<blockquote data-quote="Kevin Eldridge" data-source="post: 337661" data-attributes="member: 55641"><p>Sono andato al comune e mi hanno detto che la scala di accesso al vano tecnico non e' un problema. </p><p>Per quanto riguarda l'ampiezza rilevante in base al regolamento edilizio del comune, un locale tecnico puo' avere un ingombro massimo fino al 5% della <em>Superficie Utile Lorda</em> complessiva (dove la <em>Superficie Utile Lorda</em> misura in mq la somma delle superfici lorde, comprese entro il filo esterno delle murature, di tutti i livelli fuori ed entro terra degli edifici) che, a spanne, nel caso dell'edificio in questione e' abbastanza rilevante.</p><p>Quello che ancora non mi torna e' che questo vano tecnico avra' bagno e sara' dotato di riscaldamento; inoltre ci sono ampie finestre mentre i pannelli solari sono tutti sul lastrico solare del vano medesimo. </p><p>Al comune sono consapevoli che i costruttori usano questi "espedienti" per evitare di pagare ulteriori oneri di costruzione ma ovviamente si sono ben guardati dal commentare ulteriormente.</p><p>A questo punto devo capire che cosa capita se qualcuno chiama i vigili ed essi riscontrano questa situazione. Per adesso quindi ho fatto richiesta di vedere la pratica, come da lei suggerito, e capire cosa effettivamente e' stato presentato.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Kevin Eldridge, post: 337661, member: 55641"] Sono andato al comune e mi hanno detto che la scala di accesso al vano tecnico non e' un problema. Per quanto riguarda l'ampiezza rilevante in base al regolamento edilizio del comune, un locale tecnico puo' avere un ingombro massimo fino al 5% della [I]Superficie Utile Lorda[/I] complessiva (dove la [I]Superficie Utile Lorda[/I] misura in mq la somma delle superfici lorde, comprese entro il filo esterno delle murature, di tutti i livelli fuori ed entro terra degli edifici) che, a spanne, nel caso dell'edificio in questione e' abbastanza rilevante. Quello che ancora non mi torna e' che questo vano tecnico avra' bagno e sara' dotato di riscaldamento; inoltre ci sono ampie finestre mentre i pannelli solari sono tutti sul lastrico solare del vano medesimo. Al comune sono consapevoli che i costruttori usano questi "espedienti" per evitare di pagare ulteriori oneri di costruzione ma ovviamente si sono ben guardati dal commentare ulteriormente. A questo punto devo capire che cosa capita se qualcuno chiama i vigili ed essi riscontrano questa situazione. Per adesso quindi ho fatto richiesta di vedere la pratica, come da lei suggerito, e capire cosa effettivamente e' stato presentato. [/QUOTE]
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