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Locazione, Affitto e Sfratto
Variazione di un conduttore in contratto di locazione con cedolare secca
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<blockquote data-quote="masagu" data-source="post: 113654" data-attributes="member: 35662"><p>Ciao a tutti. Ho un dubbio su un contratto di locazione con cedolare. Ci sono 5 conduttori. Uno di questi fa disdetta nei termini perchè vuole andare via prima mentre gli altri 4 vogliono rimanere. C'è già un 5° che subentrerebbe al posto dell'uscente. Da un punto di visto finanziario non cambia nulla in quanto il canone annuo non è variato ma è solo cambiato un conduttore. E' sufficiente fare un atto scritto (tra me e il nuovo conduttore) in cui specifico il cambio in questione oppure occorre fare la modifica all'Agenzia delle Entrate? Nel caso in cui la risposta è positiva da un punto di vista penale come la mettiamo? Cioè con l'atto scritto la persona che subentra ha il titolo per rimanere in casa? E se poi non paga in che modo posso pretendere la mensilità dato che non risulta ufficialmente tra i conduttori?</p><p>Grazie a tutti! <img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/wink.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=";)" title="Occhiolino ;)" data-shortname=";)" /></p></blockquote><p></p>
[QUOTE="masagu, post: 113654, member: 35662"] Ciao a tutti. Ho un dubbio su un contratto di locazione con cedolare. Ci sono 5 conduttori. Uno di questi fa disdetta nei termini perchè vuole andare via prima mentre gli altri 4 vogliono rimanere. C'è già un 5° che subentrerebbe al posto dell'uscente. Da un punto di visto finanziario non cambia nulla in quanto il canone annuo non è variato ma è solo cambiato un conduttore. E' sufficiente fare un atto scritto (tra me e il nuovo conduttore) in cui specifico il cambio in questione oppure occorre fare la modifica all'Agenzia delle Entrate? Nel caso in cui la risposta è positiva da un punto di vista penale come la mettiamo? Cioè con l'atto scritto la persona che subentra ha il titolo per rimanere in casa? E se poi non paga in che modo posso pretendere la mensilità dato che non risulta ufficialmente tra i conduttori? Grazie a tutti! ;-) [/QUOTE]
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