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Locazione, Affitto e Sfratto
Variazione di un conduttore in contratto di locazione con cedolare secca
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Testo
<blockquote data-quote="mapeit" data-source="post: 113716" data-attributes="member: 17237"><p>Devi fare una variazione all'Agenzia delle Entrate che ti costa 67 Euro di imposta di registro più i bolli anche se sei in regime di cedolare secca. In pratica comunicare che se ne va Tizio e che subentra Caio con relativi codici fiscali.</p><p>In alternativa puoi far cessare anticipatamente il contratto in corso e registrarne uno nuovo con i 5 nomi aggiornati, operazione che non ti costa nulla visto il regime di cedolare secca. Basta portare un mod. 69 per la risoluzione anticipata e registrare con Siria il nuovo contratto.</p><p>Per il rapporto con il nuovo inquilino nel secondo caso non c'è problema poiché firmerebbe anche lui il nuovo contratto, nel primo caso (subentro) basta fare una scrittura privata tra te e lui in cui dichiara di accettare il contratto esistente subentrando in diritti e doveri a quello che se ne va.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="mapeit, post: 113716, member: 17237"] Devi fare una variazione all'Agenzia delle Entrate che ti costa 67 Euro di imposta di registro più i bolli anche se sei in regime di cedolare secca. In pratica comunicare che se ne va Tizio e che subentra Caio con relativi codici fiscali. In alternativa puoi far cessare anticipatamente il contratto in corso e registrarne uno nuovo con i 5 nomi aggiornati, operazione che non ti costa nulla visto il regime di cedolare secca. Basta portare un mod. 69 per la risoluzione anticipata e registrare con Siria il nuovo contratto. Per il rapporto con il nuovo inquilino nel secondo caso non c'è problema poiché firmerebbe anche lui il nuovo contratto, nel primo caso (subentro) basta fare una scrittura privata tra te e lui in cui dichiara di accettare il contratto esistente subentrando in diritti e doveri a quello che se ne va. [/QUOTE]
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