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Testo
<blockquote data-quote="key" data-source="post: 246223" data-attributes="member: 42958"><p>In assenza di gravi motivi disdetta 12 mesi,meglio specificare nel contratto.</p><p></p><p>Ma per vendere un immobile commerciale locato il venditore deve notificare con u.g. il preliminare al conduttore,aspettare 60 giorni, e poi rogitare.</p><p></p><p>A meno che non si faccia scrivere la rinuncia alla prelazione per iscritto dal conduttore.</p><p></p><p>In genere in questo tipo di vendita il prezzo dell'immobile lo fa la rendita(l'affitto)</p><p></p><p>Oggi si vendono bene i locali commerciali fissando il prezzo di vendita in base anche al canone annuo di affitto,che deve essere in genere il 9-10%del prezzo di vendita proposto.</p><p>E con conduttore solido(non il bottegaio)</p><p></p><p>Pertanto per la vendita dell'immobile comm. locato è doveroso da parte dell'acquirente fare una visita al conduttore.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="key, post: 246223, member: 42958"] In assenza di gravi motivi disdetta 12 mesi,meglio specificare nel contratto. Ma per vendere un immobile commerciale locato il venditore deve notificare con u.g. il preliminare al conduttore,aspettare 60 giorni, e poi rogitare. A meno che non si faccia scrivere la rinuncia alla prelazione per iscritto dal conduttore. In genere in questo tipo di vendita il prezzo dell'immobile lo fa la rendita(l'affitto) Oggi si vendono bene i locali commerciali fissando il prezzo di vendita in base anche al canone annuo di affitto,che deve essere in genere il 9-10%del prezzo di vendita proposto. E con conduttore solido(non il bottegaio) Pertanto per la vendita dell'immobile comm. locato è doveroso da parte dell'acquirente fare una visita al conduttore. [/QUOTE]
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