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Fisco, Detrazioni e Tasse
Vendere la prima casa prima dello scadere dei 5 anni
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Testo
<blockquote data-quote="roberto.spalti" data-source="post: 4902" data-attributes="member: 2882"><p>Non fare confusione fra la prima casa e la plusvalenza.</p><p>* La casa acquistata con benefici prima casa può essere rivenduta in qualsiasi momento, a condizione che tu riacquisti entro un anno un'altra prima casa; se non avviene paghi le imposte come se all'acquisto fosse seconda casa (quindi il 10%) oltre a sanzioni.</p><p>* La plusvalenza (tassazione del guadagno derivante da rivendita di un bene) si ha quando un immobile acquistato come seconda casa viene rivenduto entro 5 anni dal suo acquisto e viene calcolata sulla differenza fra il prezzo di acquisto maggiorato delle spese sostenute (notaio, agenzia, eventuali lavori) e il prezzo di rivendita; puoi pagare il 20% al notaio in sede di vendita oppure inserire il ricavato nella dichiarazione dei redditi e pagare l'aliquota proporzionale.</p><p>E' esclusa dalla tassazione sulla plusvalenza la casa adibita ad abitazione principale (con residenza) per almeno la meta piu' un giorno del periodo di possesso.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="roberto.spalti, post: 4902, member: 2882"] Non fare confusione fra la prima casa e la plusvalenza. * La casa acquistata con benefici prima casa può essere rivenduta in qualsiasi momento, a condizione che tu riacquisti entro un anno un'altra prima casa; se non avviene paghi le imposte come se all'acquisto fosse seconda casa (quindi il 10%) oltre a sanzioni. * La plusvalenza (tassazione del guadagno derivante da rivendita di un bene) si ha quando un immobile acquistato come seconda casa viene rivenduto entro 5 anni dal suo acquisto e viene calcolata sulla differenza fra il prezzo di acquisto maggiorato delle spese sostenute (notaio, agenzia, eventuali lavori) e il prezzo di rivendita; puoi pagare il 20% al notaio in sede di vendita oppure inserire il ricavato nella dichiarazione dei redditi e pagare l'aliquota proporzionale. E' esclusa dalla tassazione sulla plusvalenza la casa adibita ad abitazione principale (con residenza) per almeno la meta piu' un giorno del periodo di possesso. [/QUOTE]
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