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Vendere o ristrutturare?
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Testo
<blockquote data-quote="uva" data-source="post: 437845" data-attributes="member: 42040"><p>Per il rifacimento completo, compresa la parte idraulica come precisato dalla Guida dell'Agenzia delle Entrate:</p><p></p><p><em>Impianto idraulico -</em></p><p> <em>Sostituzione o riparazione con innovazioni rispetto al preesistente</em></p><p></p><p>oltre ai sanitari:</p><p></p><p><em>Sanitari -</em></p><p><em>Sostituzione di impianti (la sostituzione degli apparecchi sanitari è detraibile</em></p><p><em>solo se integrata o correlata a interventi maggiori per i quali spetta</em></p><p><em>l’agevolazione)</em></p><p><em></em></p><p>puoi usufruire del bonus ristrutturazioni 50%.</p><p></p><p>Se invece ne compri un'altra dopo aver venduto questa, valuta le imposte da pagare se, come credo, non hai diritto alle agevolazioni per acquisto prima casa.</p><p></p><p>Trattandosi di immobile da destinare alla locazione, non potendo usufruire delle agevolazioni per acquisto prima casa, e avendo diritto ai vari bonus per lavori; allora io propenderei per la ristrutturazione.</p><p></p><p>A meno che tu riesca a vendere abbastanza bene questo immobile e ad acquistarne un altro a prezzo vantaggioso. Cosa che ti auguro, ma penso sia difficile da realizzare in tempi non troppo lunghi e senza correre troppi rischi!</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="uva, post: 437845, member: 42040"] Per il rifacimento completo, compresa la parte idraulica come precisato dalla Guida dell'Agenzia delle Entrate: [I]Impianto idraulico - Sostituzione o riparazione con innovazioni rispetto al preesistente[/I] oltre ai sanitari: [I]Sanitari - Sostituzione di impianti (la sostituzione degli apparecchi sanitari è detraibile solo se integrata o correlata a interventi maggiori per i quali spetta l’agevolazione) [/I] puoi usufruire del bonus ristrutturazioni 50%. Se invece ne compri un'altra dopo aver venduto questa, valuta le imposte da pagare se, come credo, non hai diritto alle agevolazioni per acquisto prima casa. Trattandosi di immobile da destinare alla locazione, non potendo usufruire delle agevolazioni per acquisto prima casa, e avendo diritto ai vari bonus per lavori; allora io propenderei per la ristrutturazione. A meno che tu riesca a vendere abbastanza bene questo immobile e ad acquistarne un altro a prezzo vantaggioso. Cosa che ti auguro, ma penso sia difficile da realizzare in tempi non troppo lunghi e senza correre troppi rischi! [/QUOTE]
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