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Testo
<blockquote data-quote="uva" data-source="post: 462218" data-attributes="member: 42040"><p>Io preferisco che al rogito l'acquirente paghi con assegno circolare, per non dover aspettare l'accredito del bonifico.</p><p>Dargli le chiavi prima che la somma mi venga accreditata è un rischio che non mi sento di correre.</p><p>Ho sentito di venditori che hanno dovuto aspettare qualche ora dal notaio l' accredito del bonifico istantaneo.</p><p>Inoltre dovreste informarvi se la banca dell'acquirente pone un limite max all'importo del bonifico istantaneo.</p><p></p><p></p><p>Ne sei sicuro? Consegni all'acquirente le Di.Co. / Di.Ri.?</p><p>Se non vuoi rischiare, puoi scrivere la clausola diversamente. Dichiarando che gli impianti sono conformi alle norme vigenti all'epoca di edificazione dell'immobile.</p><p>Io scrivo:</p><p><em>Parte promissaria acquirente prende atto che gli impianti dell’unità immobiliare risalgono all’anno di edificazione dell’immobile e sono conformi alle norme vigenti in quell’epoca. Eventuali spese ed oneri per l’eventuale adeguamento dei predetti impianti alle normative attuali saranno a carico di Parte promissaria acquirente.</em></p><p></p><p>Siccome l'Ape deve essere messo a disposizione dell'acquirente all'inizio delle trattative, preferisco scriverlo in un'apposita clausola:</p><p><em>Parte promissaria acquirente dichiara di aver ricevuto le informazioni inerenti la prestazione energetica dell'immobile compravenduto e preso visione del relativo Attestato ....</em>(n° e data di emissione).</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="uva, post: 462218, member: 42040"] Io preferisco che al rogito l'acquirente paghi con assegno circolare, per non dover aspettare l'accredito del bonifico. Dargli le chiavi prima che la somma mi venga accreditata è un rischio che non mi sento di correre. Ho sentito di venditori che hanno dovuto aspettare qualche ora dal notaio l' accredito del bonifico istantaneo. Inoltre dovreste informarvi se la banca dell'acquirente pone un limite max all'importo del bonifico istantaneo. Ne sei sicuro? Consegni all'acquirente le Di.Co. / Di.Ri.? Se non vuoi rischiare, puoi scrivere la clausola diversamente. Dichiarando che gli impianti sono conformi alle norme vigenti all'epoca di edificazione dell'immobile. Io scrivo: [I]Parte promissaria acquirente prende atto che gli impianti dell’unità immobiliare risalgono all’anno di edificazione dell’immobile e sono conformi alle norme vigenti in quell’epoca. Eventuali spese ed oneri per l’eventuale adeguamento dei predetti impianti alle normative attuali saranno a carico di Parte promissaria acquirente.[/I] Siccome l'Ape deve essere messo a disposizione dell'acquirente all'inizio delle trattative, preferisco scriverlo in un'apposita clausola: [I]Parte promissaria acquirente dichiara di aver ricevuto le informazioni inerenti la prestazione energetica dell'immobile compravenduto e preso visione del relativo Attestato ....[/I](n° e data di emissione). [/QUOTE]
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