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Vendere una proprietà uffa che fatica
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Testo
<blockquote data-quote="chiacchia" data-source="post: 408705" data-attributes="member: 26577"><p>Per vendere una proprietà ci sono varie problematiche da analizzare ma è difficile saperle tutte pertanto si arriva a porsi delle domande che in alcuni casi non si conoscono le risposte, ad esempio nel compromesso redatto da un notaio/avvocato si legge: </p><p>In merito al'indicata successione di xxxxx le parti precisano che sarà a spese della parte promittente venditrice per l'importo di € 500,oo e a cura del notaio xxxx <strong>trascritta la relativa accettazione tacita</strong>, contestualmente alla trascrizione dell'atto di compravendita definitivo. A tal proposito, la parte promittente venditrice si impegna a consegnare almeno 5 gg. prima della stipula dell'atto definitivo, il certificato di morte del de cuius.</p><p>Le domande sono:</p><p>Se si è provveduto alla successione nei termini di legge eseguita 13 anni fa, a cosa serve trascrivere l'accettazione tacita?</p><p>A cosa serve il certificato di mote del de cuius?</p><p>Sarà anche prassi ma io non le ho mai sentite queste richieste, non essendo un tecnico o una persona addetta ai lavori e penso che anche altre non ne sono a conoscenza.</p><p>Poi ancora una curiosità, si sa che si deve vendere l'immobile con gli attestati energetici e attestazioni per gli impianti elettrici e idrici, ma in caso di proprietà in condizioni fatiscenti, senza impianti funzionanti senza impianto di riscaldamento con lesioni alle mura causate dal terremoto, i solai pericolanti ecc. cosa occorre? o basta dichiarare le condizioni disastrose in cui versa la proprietà?</p><p>Grazie a chi volesse erudirmi</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="chiacchia, post: 408705, member: 26577"] Per vendere una proprietà ci sono varie problematiche da analizzare ma è difficile saperle tutte pertanto si arriva a porsi delle domande che in alcuni casi non si conoscono le risposte, ad esempio nel compromesso redatto da un notaio/avvocato si legge: In merito al'indicata successione di xxxxx le parti precisano che sarà a spese della parte promittente venditrice per l'importo di € 500,oo e a cura del notaio xxxx [B]trascritta la relativa accettazione tacita[/B], contestualmente alla trascrizione dell'atto di compravendita definitivo. A tal proposito, la parte promittente venditrice si impegna a consegnare almeno 5 gg. prima della stipula dell'atto definitivo, il certificato di morte del de cuius. Le domande sono: Se si è provveduto alla successione nei termini di legge eseguita 13 anni fa, a cosa serve trascrivere l'accettazione tacita? A cosa serve il certificato di mote del de cuius? Sarà anche prassi ma io non le ho mai sentite queste richieste, non essendo un tecnico o una persona addetta ai lavori e penso che anche altre non ne sono a conoscenza. Poi ancora una curiosità, si sa che si deve vendere l'immobile con gli attestati energetici e attestazioni per gli impianti elettrici e idrici, ma in caso di proprietà in condizioni fatiscenti, senza impianti funzionanti senza impianto di riscaldamento con lesioni alle mura causate dal terremoto, i solai pericolanti ecc. cosa occorre? o basta dichiarare le condizioni disastrose in cui versa la proprietà? Grazie a chi volesse erudirmi [/QUOTE]
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