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Vendita casa con eredi in disaccordo
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<blockquote data-quote="lupocleo" data-source="post: 119658" data-attributes="member: 41058"><p>Ciao a tutti,</p><p>vorrei sapere una cosa : ho in comproprietà al 50% con mio fratello una casa bifamiliare (la nostra vecchia casa di famiglia), in cui lui vive al piano superiore con la famiglia e io dovrei vivere in quello inferiore (ma vivo altrove e attualmente la casa è vuota ). La quota della casa non è stata divisa, quindi ognuno di noi sarebbe comproprietario al 50% di ogni piano. io vorrei affittare la mia parte ma lui non pare molto d'accordo ( ci sarebbero problemi cn cantina\lavanderia in comune, c'è il cane, c'è un solo garage e pochissimo spazio x altre auto). L'unica soluzione sarebbe vendergli la mia quota e lasciarla tutta a lui. Il problema è che lui non ha sicuramente denaro x comprarla ( penso si aggiri sui 500.000euro ma ancora non le abbiamo valutate). Aggiungo che abbiamo anche due bilocali e un bar tutti locati.</p><p>Io vorrei anche fare uno scambio tipo " ti lascio la casa e io prendo i tre immobili" ma è probabile che i tre immobili non raggiungano lo stesso valore della villetta.</p><p>Quindi se io volessi vendere la villetta ( a terzi ), lui sarebbe obbligato a vendere la sua quota (anche lui a terzi) ? </p><p>ho sentito dire che quando gli eredi sono in disaccordo la vendita della casa va all'asta.</p><p>ma è vero?</p><p>aiuto!!!</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="lupocleo, post: 119658, member: 41058"] Ciao a tutti, vorrei sapere una cosa : ho in comproprietà al 50% con mio fratello una casa bifamiliare (la nostra vecchia casa di famiglia), in cui lui vive al piano superiore con la famiglia e io dovrei vivere in quello inferiore (ma vivo altrove e attualmente la casa è vuota ). La quota della casa non è stata divisa, quindi ognuno di noi sarebbe comproprietario al 50% di ogni piano. io vorrei affittare la mia parte ma lui non pare molto d'accordo ( ci sarebbero problemi cn cantina\lavanderia in comune, c'è il cane, c'è un solo garage e pochissimo spazio x altre auto). L'unica soluzione sarebbe vendergli la mia quota e lasciarla tutta a lui. Il problema è che lui non ha sicuramente denaro x comprarla ( penso si aggiri sui 500.000euro ma ancora non le abbiamo valutate). Aggiungo che abbiamo anche due bilocali e un bar tutti locati. Io vorrei anche fare uno scambio tipo " ti lascio la casa e io prendo i tre immobili" ma è probabile che i tre immobili non raggiungano lo stesso valore della villetta. Quindi se io volessi vendere la villetta ( a terzi ), lui sarebbe obbligato a vendere la sua quota (anche lui a terzi) ? ho sentito dire che quando gli eredi sono in disaccordo la vendita della casa va all'asta. ma è vero? aiuto!!! [/QUOTE]
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