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Vendita casa con eredi in disaccordo
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Testo
<blockquote data-quote="AvvocatoDauriaMichele" data-source="post: 119685" data-attributes="member: 38627"><p>Vedo che Lei è al primo messaggio, quindi prima di tutto le do il benvenuto.</p><p></p><p>Per vendere la Sua quota ereditaria ha bisogno di porre in essere una procedura particolare, in quanto deve preavvertire il coerede della Sua intenzione, facendo a lui prima degli altri l'offerta; qualora non accetti potrà vendere a terzi, ma qualora vendesse a prezzo inferiore a quello dell'offerta il coerede potrà esercitare il diritto di prelazione legale (cioè potrà entrare in possesso della quota venduta pagando lo stesso prezzo all'acquirente). Tenga presente che stiamo parlando sempre di QUOTE, non di appartamenti; per avere la disponibilità dell'appartamento infatti è necessario procedere prima a divisione, che qualora non si trovi un accordo può essere fatta anche in via giudiziaria (ma glielo sconsiglio, cerchi di conservare i migliori rapporti con Suo fratello, ne guadagnerà in salute). Essendo solo due eredi vi è bisogno anche dell'assenso di Suo fratello per dare in locazione l'appartamento. </p><p>Saluti.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="AvvocatoDauriaMichele, post: 119685, member: 38627"] Vedo che Lei è al primo messaggio, quindi prima di tutto le do il benvenuto. Per vendere la Sua quota ereditaria ha bisogno di porre in essere una procedura particolare, in quanto deve preavvertire il coerede della Sua intenzione, facendo a lui prima degli altri l'offerta; qualora non accetti potrà vendere a terzi, ma qualora vendesse a prezzo inferiore a quello dell'offerta il coerede potrà esercitare il diritto di prelazione legale (cioè potrà entrare in possesso della quota venduta pagando lo stesso prezzo all'acquirente). Tenga presente che stiamo parlando sempre di QUOTE, non di appartamenti; per avere la disponibilità dell'appartamento infatti è necessario procedere prima a divisione, che qualora non si trovi un accordo può essere fatta anche in via giudiziaria (ma glielo sconsiglio, cerchi di conservare i migliori rapporti con Suo fratello, ne guadagnerà in salute). Essendo solo due eredi vi è bisogno anche dell'assenso di Suo fratello per dare in locazione l'appartamento. Saluti. [/QUOTE]
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