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Testo
<blockquote data-quote="1giggi1" data-source="post: 119706" data-attributes="member: 17089"><p>Nel caso descritto vi sono interessi contrapposti e, a quanto pare, difficilmente conciliabili, se nessuno vuole recedere dalle proprie intenzioni/aspettative.</p><p></p><p>Tu hai ragione fino al limite delle ragioni di tuo fratello, il quale non può impedirti di godere anche a te della cosa comune.</p><p></p><p>Se il parlare franco e diretto non ha prodotto nessun risultato come ad esempio l'affitto dell'immobile vuoto delimitando gli spazi e i servizi comuni da destinare anche al locatario (se diverso) o a tuo fratello se vuole l'uso esclusivo, allora non resta che, tramite un legale, si prospetti quali sono le intenzioni per poter godere della cosa comune visto che qualcuno già ne gode senza pagare nulla.</p><p></p><p>La via della divisione giudiziale, anche se è l'ultima ratio quando è possibile ancora parlarne, va comunque avvertita, il rischio è che senza accordo, se le cose non sono divisibili (ma un perito del tribunale potrebbe decidere che lo sono facendo due gruppi di beni e poi estraendo a sorte, gruppi che potrebbero essere assortiti tra gli appartamenti e i locali), si arrivi alla vendita con un prezzo inferiore al reale valore e che tuo fratello oltre a rimetterci in termini economici (dato il momento economico) si dovrà trasferire in un altro immobile.</p><p></p><p>Non conviene a nessuno imbarcarsi in tali azioni (sia chi le promuove e sia chi si oppone), ha ragione l'avvocato, ma se non si riesce a far comprendere che le aspettative e i godimenti di tutti hanno lo stesso valore allora è l'unica via percorribile.</p><p></p><p>In bocca al lupo.</p><p></p><p>Luigi</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="1giggi1, post: 119706, member: 17089"] Nel caso descritto vi sono interessi contrapposti e, a quanto pare, difficilmente conciliabili, se nessuno vuole recedere dalle proprie intenzioni/aspettative. Tu hai ragione fino al limite delle ragioni di tuo fratello, il quale non può impedirti di godere anche a te della cosa comune. Se il parlare franco e diretto non ha prodotto nessun risultato come ad esempio l'affitto dell'immobile vuoto delimitando gli spazi e i servizi comuni da destinare anche al locatario (se diverso) o a tuo fratello se vuole l'uso esclusivo, allora non resta che, tramite un legale, si prospetti quali sono le intenzioni per poter godere della cosa comune visto che qualcuno già ne gode senza pagare nulla. La via della divisione giudiziale, anche se è l'ultima ratio quando è possibile ancora parlarne, va comunque avvertita, il rischio è che senza accordo, se le cose non sono divisibili (ma un perito del tribunale potrebbe decidere che lo sono facendo due gruppi di beni e poi estraendo a sorte, gruppi che potrebbero essere assortiti tra gli appartamenti e i locali), si arrivi alla vendita con un prezzo inferiore al reale valore e che tuo fratello oltre a rimetterci in termini economici (dato il momento economico) si dovrà trasferire in un altro immobile. Non conviene a nessuno imbarcarsi in tali azioni (sia chi le promuove e sia chi si oppone), ha ragione l'avvocato, ma se non si riesce a far comprendere che le aspettative e i godimenti di tutti hanno lo stesso valore allora è l'unica via percorribile. In bocca al lupo. Luigi [/QUOTE]
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