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Testo
<blockquote data-quote="JERRY48" data-source="post: 138085"><p>La proposta di vendita o di acquisto è un documento che le parti possono firmare prima della compravendita vera e propria. Essa consiste, rispettivamente nella manifestazione della volontà di vendere fatta dal proprietario del bene ad un probabile acquirente o nella manifestazione della volontà di acquisto fatta da un possibile acquirente al proprietario del bene: in entrambi i casi con l'accettazione della proposta, quantunque non lo si creda, il contratto di compravendita è perfezionato e vincolante per entrambe le parti.</p><p>forma del preliminare</p><p>(art. 1351 c.c.) <span style="font-size: 12px"><span style="font-family: 'Georgia'">il contratto preliminare è nullo se non è fatto nella stessa forma che la legge prevede per il definitivo</span></span></p><p>trascrivibilità del preliminare</p><p>(art. 2645 bis c.c.) <span style="font-size: 12px"><span style="font-family: 'Georgia'">il contratto preliminare che ha ad oggetto beni immobili può essere trascritto presso la conservatoria dei registri immobiliari; in tal modo l'effetto prodotto dal successivo contratto definitivo sarà opponibile ai terzi sin dalla trascrizione del preliminare </span></span></p><p>esecuzione dell'obbligo di concludere il preliminare</p><p>(art. 2932 c.c.) <span style="font-size: 12px"><span style="font-family: 'Georgia'">se l'obbligato a stipulare il contratto definitivo non adempie alla sua obbligazione, l'altra parte può rivolgersi al giudice affiche questo pronunci una sentenza che produca gli effetti del contratto non concluso; se però si tratta di contratti che hanno ad oggetto il trasferimento della proprietà di cosa determinata o di un altro diritto, la parte che intende ottenere il trasferimento con la sentenza deve eseguire la sua prestazione o offrirsi di eseguirla nei modi di legge </span></span></p></blockquote><p></p>
[QUOTE="JERRY48, post: 138085"] La proposta di vendita o di acquisto è un documento che le parti possono firmare prima della compravendita vera e propria. Essa consiste, rispettivamente nella manifestazione della volontà di vendere fatta dal proprietario del bene ad un probabile acquirente o nella manifestazione della volontà di acquisto fatta da un possibile acquirente al proprietario del bene: in entrambi i casi con l'accettazione della proposta, quantunque non lo si creda, il contratto di compravendita è perfezionato e vincolante per entrambe le parti. forma del preliminare (art. 1351 c.c.) [SIZE=3][FONT=Georgia]il contratto preliminare è nullo se non è fatto nella stessa forma che la legge prevede per il definitivo[/FONT][/SIZE] trascrivibilità del preliminare (art. 2645 bis c.c.) [SIZE=3][FONT=Georgia]il contratto preliminare che ha ad oggetto beni immobili può essere trascritto presso la conservatoria dei registri immobiliari; in tal modo l'effetto prodotto dal successivo contratto definitivo sarà opponibile ai terzi sin dalla trascrizione del preliminare [/FONT][/SIZE] esecuzione dell'obbligo di concludere il preliminare (art. 2932 c.c.) [SIZE=3][FONT=Georgia]se l'obbligato a stipulare il contratto definitivo non adempie alla sua obbligazione, l'altra parte può rivolgersi al giudice affiche questo pronunci una sentenza che produca gli effetti del contratto non concluso; se però si tratta di contratti che hanno ad oggetto il trasferimento della proprietà di cosa determinata o di un altro diritto, la parte che intende ottenere il trasferimento con la sentenza deve eseguire la sua prestazione o offrirsi di eseguirla nei modi di legge [/FONT][/SIZE] [/QUOTE]
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