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Vendita Casa due ex-fidanzati con Mutuo cointestato
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<blockquote data-quote="Dimaraz" data-source="post: 318527" data-attributes="member: 46111"><p>Questione apparentemente delicata.</p><p>La casa è cointestata ma con mutuo pendente e:</p><p>-il padre di lei ha saldato le quote non finanziate (e qui vi sarebbe donazione)</p><p>-"lei" ha pagato le rate fino ad oggi</p><p>-"lui" non ha partecipato in alcun modo??? </p><p>In un rapporto di convivenza non vi sono solo le rate del finanziamento ma probabilmente anche altri costi da appurare chi vi abbia provveduto.</p><p></p><p>Sarebbe discutibile affermare che solo "lei" ha pagato per la casa...quando magari lui ha provveduto a tutto il resto.</p><p></p><p>Essendo comproprietari ...ma non legati da vincolo contrattuale (matrimonio) andranno fatti tutti i conteggi di chi ha portato cosa.</p><p>Dalla vendita dell'immobile (conteggiate anche le tasse e le spese accessorie) si salderanno le spettanze del finanziamento e detrarranno tali "anticipazioni".</p><p>Se rimane un saldo attivo si divide pro-quota (suppngo al 50%)....se saldo passivo ciascuno dovrà scucire con medesimo riparto.</p><p></p><p>Ps.</p><p>Occhio alla vendita di immobile su cui si è usufruito dei vantaggi per acquisto "prima casa" prima di 5 anni...le "sorprese" fiscali non mancheranno.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Dimaraz, post: 318527, member: 46111"] Questione apparentemente delicata. La casa è cointestata ma con mutuo pendente e: -il padre di lei ha saldato le quote non finanziate (e qui vi sarebbe donazione) -"lei" ha pagato le rate fino ad oggi -"lui" non ha partecipato in alcun modo??? In un rapporto di convivenza non vi sono solo le rate del finanziamento ma probabilmente anche altri costi da appurare chi vi abbia provveduto. Sarebbe discutibile affermare che solo "lei" ha pagato per la casa...quando magari lui ha provveduto a tutto il resto. Essendo comproprietari ...ma non legati da vincolo contrattuale (matrimonio) andranno fatti tutti i conteggi di chi ha portato cosa. Dalla vendita dell'immobile (conteggiate anche le tasse e le spese accessorie) si salderanno le spettanze del finanziamento e detrarranno tali "anticipazioni". Se rimane un saldo attivo si divide pro-quota (suppngo al 50%)....se saldo passivo ciascuno dovrà scucire con medesimo riparto. Ps. Occhio alla vendita di immobile su cui si è usufruito dei vantaggi per acquisto "prima casa" prima di 5 anni...le "sorprese" fiscali non mancheranno. [/QUOTE]
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