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<blockquote data-quote="Dimaraz" data-source="post: 243322" data-attributes="member: 46111"><p>Stai mischiando le cose per trovare via profittevole (risparmio).</p><p></p><p>Non hai chiarito tutti gli aspetti della vicenda e per quanto riportato mi vien da rilevare che tu non hai acquistato come prima casa bensì la sola <strong>nuda proprietà</strong> da genitori che hanno mantenuto l'<strong>usufrutto</strong>.</p><p>Solitamente è una prassi che si usa in sostituzione di una "donazione" a sua volta "anticipatrice" di una eredità (con fini di "distrazione").</p><p></p><p>Anche se tu non "realizzi" plusvalore non sei tu ad aver abitato l'immobile bensì i tuoi genitori, che a loro volta <strong>non hanno acquistato</strong> l'usufrutto ma solo "rservato".</p><p></p><p>Ma la questione potrebbe essere anche più complicata qualora tu abbia effettivamente dichiarato l'acquisto come "prima casa" ed usufruito dei "benefici fiscali" previsti, visto che rivenderesti prima dei 5 anni (tutta una pletora di penali e maggiori oneri da riparametrare).</p><p>Dopo soli 11 mesi dall'acquisto decidere la vendita è cosa da verificare per bene.</p><p></p><p>Pochi i dati forniti e troppe le variabili...per questo solo un Notaio in loco, cui affiancherei un Commercialista per la parte "reddituale", potrebbero dipanare la questione.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Dimaraz, post: 243322, member: 46111"] Stai mischiando le cose per trovare via profittevole (risparmio). Non hai chiarito tutti gli aspetti della vicenda e per quanto riportato mi vien da rilevare che tu non hai acquistato come prima casa bensì la sola [B]nuda proprietà[/B] da genitori che hanno mantenuto l'[B]usufrutto[/B]. Solitamente è una prassi che si usa in sostituzione di una "donazione" a sua volta "anticipatrice" di una eredità (con fini di "distrazione"). Anche se tu non "realizzi" plusvalore non sei tu ad aver abitato l'immobile bensì i tuoi genitori, che a loro volta [B]non hanno acquistato[/B] l'usufrutto ma solo "rservato". Ma la questione potrebbe essere anche più complicata qualora tu abbia effettivamente dichiarato l'acquisto come "prima casa" ed usufruito dei "benefici fiscali" previsti, visto che rivenderesti prima dei 5 anni (tutta una pletora di penali e maggiori oneri da riparametrare). Dopo soli 11 mesi dall'acquisto decidere la vendita è cosa da verificare per bene. Pochi i dati forniti e troppe le variabili...per questo solo un Notaio in loco, cui affiancherei un Commercialista per la parte "reddituale", potrebbero dipanare la questione. [/QUOTE]
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