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Testo
<blockquote data-quote="pellizzoni giuseppe" data-source="post: 235503" data-attributes="member: 3758"><p>buona sera a tutti: voglio sottoporre un quesito abbastanza articolato sulla vendita con riserva di proprietà . </p><p>Il soggetto A vende al soggetto B un attività commerciale, comprensiva di attrezzature , mobili ecc, per 70.000 mila euro alle seguenti condizioni : 10.000 in contanti e 60.000 tramite effetti cambiali da 1.000 euro cad. x 60 mesi, con riserva di proprietà e il soggetto B per acquisto attività subentra nel contratto d'affitto commerciale dei locali di proprietà del soggetto C. L'atto viene redatto da un notaio. Dopo alcuni mesi il soggetto B si trova in difficoltà finanziarie e non può pagare i canoni d'affitto e chiede a sua volta di vendere l'attività per non incorrere allo sfratto del locale . Si presenta il soggetto D che sarebbe interessato all'acquisto, e al subentro del contratto d'affitto, e offre 30.000 euro. Il soggetto B accetta ma : 1) può vendere a tale prezzo ? 2) il soggetto A può opporsi alla vendita della stessa? il soggetto A deve per forza essere interpellato? se è d accordo tutto va bene altrimenti ? 3) il proprietario dei locali , soggetto C, dopo che A e B non trovano l' accordo e il soggetto B non paga i canoni d affitto , può fare rivalsa sul soggetto A , in quanto ridivenuto proprietario delle attrezzature che occupano lo spazio ? ma non essendo titolare di un contratto d'affitto in quanto nell'atto di vendita il soggetto B è subentrato nello stesso può a sua volta essere obbligato ai canoni in sospeso ? Credo di essere stato chiaro, S.O.S. grazie 1000 x chi aiuta a districare la matassa.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="pellizzoni giuseppe, post: 235503, member: 3758"] buona sera a tutti: voglio sottoporre un quesito abbastanza articolato sulla vendita con riserva di proprietà . Il soggetto A vende al soggetto B un attività commerciale, comprensiva di attrezzature , mobili ecc, per 70.000 mila euro alle seguenti condizioni : 10.000 in contanti e 60.000 tramite effetti cambiali da 1.000 euro cad. x 60 mesi, con riserva di proprietà e il soggetto B per acquisto attività subentra nel contratto d'affitto commerciale dei locali di proprietà del soggetto C. L'atto viene redatto da un notaio. Dopo alcuni mesi il soggetto B si trova in difficoltà finanziarie e non può pagare i canoni d'affitto e chiede a sua volta di vendere l'attività per non incorrere allo sfratto del locale . Si presenta il soggetto D che sarebbe interessato all'acquisto, e al subentro del contratto d'affitto, e offre 30.000 euro. Il soggetto B accetta ma : 1) può vendere a tale prezzo ? 2) il soggetto A può opporsi alla vendita della stessa? il soggetto A deve per forza essere interpellato? se è d accordo tutto va bene altrimenti ? 3) il proprietario dei locali , soggetto C, dopo che A e B non trovano l' accordo e il soggetto B non paga i canoni d affitto , può fare rivalsa sul soggetto A , in quanto ridivenuto proprietario delle attrezzature che occupano lo spazio ? ma non essendo titolare di un contratto d'affitto in quanto nell'atto di vendita il soggetto B è subentrato nello stesso può a sua volta essere obbligato ai canoni in sospeso ? Credo di essere stato chiaro, S.O.S. grazie 1000 x chi aiuta a districare la matassa. [/QUOTE]
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