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<blockquote data-quote="katokato" data-source="post: 65386" data-attributes="member: 28771"><p>Buongiorno, la situazione che desidero sottoporre vede un mandato per la vendita di un appartamento conferito in esclusiva ad agenzia immobiliare, pattuendo che da parte mia (venditore) non dovrà essere corrisposto alcun importo a seguito di eventuale vendita. L'agenzia mi trova un potenziale acquirente che fa una proposta che prevedeva rogito a breve senza però richiedere assegno di caparra. Io accetto ma poi la cosa si protrae nel tempo, l'acquirente sparisce anche rispetto all'agenzia adducendo problemi con la banca. Nel frattempo scade il mandato dell'agenzia e scadono anche i termini temporali del rogito dichiarati nella proposta. Ora l'acquirente riappare dicendo di aver "quasi" risolto i problemi. Ragionevolmente, se io dovessi vendere a costui la casa, l'agenzia avrebbe diritto di rivalersi su di lui per ottenere quanto pattuito. Dato che contrattualmente da parte mia nulla era dovuto all'agenzia, posso procedere o rischio anche io qualcosa ?</p><p>Grazie per ogni contributo.</p><p>K.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="katokato, post: 65386, member: 28771"] Buongiorno, la situazione che desidero sottoporre vede un mandato per la vendita di un appartamento conferito in esclusiva ad agenzia immobiliare, pattuendo che da parte mia (venditore) non dovrà essere corrisposto alcun importo a seguito di eventuale vendita. L'agenzia mi trova un potenziale acquirente che fa una proposta che prevedeva rogito a breve senza però richiedere assegno di caparra. Io accetto ma poi la cosa si protrae nel tempo, l'acquirente sparisce anche rispetto all'agenzia adducendo problemi con la banca. Nel frattempo scade il mandato dell'agenzia e scadono anche i termini temporali del rogito dichiarati nella proposta. Ora l'acquirente riappare dicendo di aver "quasi" risolto i problemi. Ragionevolmente, se io dovessi vendere a costui la casa, l'agenzia avrebbe diritto di rivalersi su di lui per ottenere quanto pattuito. Dato che contrattualmente da parte mia nulla era dovuto all'agenzia, posso procedere o rischio anche io qualcosa ? Grazie per ogni contributo. K. [/QUOTE]
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