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Vendita immobile:tassazione su valore catastale?
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Testo
<blockquote data-quote="Nemesis" data-source="post: 264151" data-attributes="member: 15253"><p>Un momento. Devo rettificare la precedente risposta, dato che mi avevi fuorviato. </p><p>Ricapitolando:</p><p>Per la compravendita di un negozio, la base imponibile dell'imposta di registro non è costituita dal valore catastale.</p><p>Ma è costituita dal valore del bene alla data dell'atto.</p><p>E per valore, s'intende il valore venale in comune commercio.</p><p>Però, l'art. 52, comma 4 del TUR (e che è richiamato anche dalla normativa sul prezzo-valore, applicabile agli immobili abitativi) prevede che:</p><p><em>Non sono sottoposti a rettifica il valore o il corrispettivo degli immobili, iscritti in catasto con attribuzione di rendita, dichiarato in misura non inferiore, per i terreni, a settantacinque volte il reddito dominicale risultante in catasto e, per i fabbricati, a cento volte il reddito risultante in catasto, aggiornati con i coefficienti stabiliti per le imposte sul reddito [...]</em></p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Nemesis, post: 264151, member: 15253"] Un momento. Devo rettificare la precedente risposta, dato che mi avevi fuorviato. Ricapitolando: Per la compravendita di un negozio, la base imponibile dell'imposta di registro non è costituita dal valore catastale. Ma è costituita dal valore del bene alla data dell'atto. E per valore, s'intende il valore venale in comune commercio. Però, l'art. 52, comma 4 del TUR (e che è richiamato anche dalla normativa sul prezzo-valore, applicabile agli immobili abitativi) prevede che: [I]Non sono sottoposti a rettifica il valore o il corrispettivo degli immobili, iscritti in catasto con attribuzione di rendita, dichiarato in misura non inferiore, per i terreni, a settantacinque volte il reddito dominicale risultante in catasto e, per i fabbricati, a cento volte il reddito risultante in catasto, aggiornati con i coefficienti stabiliti per le imposte sul reddito [...][/I] [/QUOTE]
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