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<blockquote data-quote="Dimaraz" data-source="post: 361113" data-attributes="member: 46111"><p>Certi "toni" ti saranni sembrati "duri"... ma chiariscono l'inconsistenza delle tue aspettative.</p><p></p><p>Tuo padre può lecitamente acquistare il tuo immobile e chiedere un mutuo...ma hai fatto i conti senza "l'oste" e pecchi di presunzione.</p><p>I vari punti "sbagliati"</p><p>1-Se vendi la "nuda proprietà" alla dipartita di tuo padre anche tuo fratello erediterà quota.</p><p>Se vendi il solo "usufrutto" tuo padre non avrà un finanziamento agevolato prima casa.</p><p>2-Se tu hai 58 anni ... tuo padre ne avrà almeno 76 e nessuna banca finanzia un tale soggetto.</p><p>3-Ammesso e non concesso trovi un finanziamento gli servirà la firma di altri coobbligati perché un mutuo da 100mila euro in 20 anni determina una rata superiore ad 1/3 del suo reddito.</p><p>4-Figurare un prezzo (sull'intero immobile) di 150mila su un valore di 250mila potrebbe "scatenare" l'Agenzia delle Entrate.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Dimaraz, post: 361113, member: 46111"] Certi "toni" ti saranni sembrati "duri"... ma chiariscono l'inconsistenza delle tue aspettative. Tuo padre può lecitamente acquistare il tuo immobile e chiedere un mutuo...ma hai fatto i conti senza "l'oste" e pecchi di presunzione. I vari punti "sbagliati" 1-Se vendi la "nuda proprietà" alla dipartita di tuo padre anche tuo fratello erediterà quota. Se vendi il solo "usufrutto" tuo padre non avrà un finanziamento agevolato prima casa. 2-Se tu hai 58 anni ... tuo padre ne avrà almeno 76 e nessuna banca finanzia un tale soggetto. 3-Ammesso e non concesso trovi un finanziamento gli servirà la firma di altri coobbligati perché un mutuo da 100mila euro in 20 anni determina una rata superiore ad 1/3 del suo reddito. 4-Figurare un prezzo (sull'intero immobile) di 150mila su un valore di 250mila potrebbe "scatenare" l'Agenzia delle Entrate. [/QUOTE]
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