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Vendita immobile tra privati - l'acquirente non rispetta i termini di pagamento indicati nella propo
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<blockquote data-quote="bltty70" data-source="post: 75704" data-attributes="member: 30880"><p>Buongiorno.</p><p>Sto vendendo il mio immobile e ho sottoscritto con l'acquirente una proposta/compromesso (utilizzando anche questo sito per l'elaborazione) nella quale veniva indicata una<u> prima quota </u>da versare al momento dell'accettazione della proposta e <u>una seconda quota </u>da pagare entro il 30 novembre. Entrambe le quote erano versate come <u>caparra penitenziale</u>.Il rogito entro aprile.</p><p>L'acquirente mi ha versato il primo assegno contestualmente alla firma. Il secondo assegno non è stato ancora versato ma era espressamente scritto che avrebbe dovuto farlo entro il 30 novembre.</p><p>Ho consegnato all'acquirente tutta la documentazione possibile: atto, trascrizioni, visure catastali, visure ipotecarie (tutte fatte a mie spese). Non tranquillo si è rivolto ad un notaio, il quale mi ha telefonato dicendomi che non autorizzava (testuali parole) l'acquirente a pagare quanto pattuito prima di avere eseguito le visure ventennali sui terreni.</p><p>Preciso che l'immobile è di nuova costruzione. Completato nel 2007, anno nel quale ho stipulato io il rogito. L'acquirente non deve richiedere mutuo.</p><p>A parte che mi sembra una formalità (per la quale passerà altro tempo) non necessaria ma soprattutto, non essendoci, al momento vincoli di sorta e avendo tutta la documentazione necessaria come posso tutelarmi? Se trovassero altri cavilli (e non impedimenti oggettivi, sia chiaro), per allungare ancora, ingiustificatamente, i tempi?</p><p>Come posso far onorare quanto firmato e sottoscritto?</p><p>Grazie per quanto potrete suggerirmi.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="bltty70, post: 75704, member: 30880"] Buongiorno. Sto vendendo il mio immobile e ho sottoscritto con l'acquirente una proposta/compromesso (utilizzando anche questo sito per l'elaborazione) nella quale veniva indicata una[U] prima quota [/U]da versare al momento dell'accettazione della proposta e [U]una seconda quota [/U]da pagare entro il 30 novembre. Entrambe le quote erano versate come [U]caparra penitenziale[/U].Il rogito entro aprile. L'acquirente mi ha versato il primo assegno contestualmente alla firma. Il secondo assegno non è stato ancora versato ma era espressamente scritto che avrebbe dovuto farlo entro il 30 novembre. Ho consegnato all'acquirente tutta la documentazione possibile: atto, trascrizioni, visure catastali, visure ipotecarie (tutte fatte a mie spese). Non tranquillo si è rivolto ad un notaio, il quale mi ha telefonato dicendomi che non autorizzava (testuali parole) l'acquirente a pagare quanto pattuito prima di avere eseguito le visure ventennali sui terreni. Preciso che l'immobile è di nuova costruzione. Completato nel 2007, anno nel quale ho stipulato io il rogito. L'acquirente non deve richiedere mutuo. A parte che mi sembra una formalità (per la quale passerà altro tempo) non necessaria ma soprattutto, non essendoci, al momento vincoli di sorta e avendo tutta la documentazione necessaria come posso tutelarmi? Se trovassero altri cavilli (e non impedimenti oggettivi, sia chiaro), per allungare ancora, ingiustificatamente, i tempi? Come posso far onorare quanto firmato e sottoscritto? Grazie per quanto potrete suggerirmi. [/QUOTE]
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