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<blockquote data-quote="User_29045" data-source="post: 344543"><p>Io per esempio, se scoprissi un condominio così disastrato, rinuncerei a farne parte, cioè rinuncerei a comprare.</p><p></p><p>Secondo me la soluzione migliore è essere subdoli, esporgli i bilanci approvati e consuntivati degli ultimi due anni, senza mostrare nominativi di persone e relativi crediti/debiti per ragioni legate alla PRIVACY, e fare il rogito.</p><p></p><p>Non credo proprio che per 2.500 Euro ti intenterà causa, se non altro perché appena si mette seduto davanti all'avvocato, deve anticiparne 1000 di tasca sua, finché non vince la causa.</p><p></p><p>Il venditore può garantire per se stesso, cioè può garantire di essere "in pari" e non avere debiti verso il condominio, ma non può farsi garante di chi non paga.</p><p></p><p>Resto della mia idea.</p><p></p><p>D'altro canto, capitasse a me la patata bollente, pagherei 2500 Euro e non ci metterei l'avvocato, ben sapendo che gli avvocati ci giocano su queste cose: vai avanti 10 anni e intanto anticipi soldi, per una causa che - come tutte le cause - ha un destino incerto.</p><p></p><p>La Cassazione è riuscita a ribaltare gli esiti di cause civili che la logica suggeriva come si sarebbero dovute concludere, sorprendendo soprattutto chi secondo la logica avrebbe ragione, che è inutile imbarcarsi con gli avvocati i quali, essendo il loro mestiere, hanno tutto l'interesse a mettersi d'accordo tra loro e tirarla alla lunga per spennare il più possibile.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="User_29045, post: 344543"] Io per esempio, se scoprissi un condominio così disastrato, rinuncerei a farne parte, cioè rinuncerei a comprare. Secondo me la soluzione migliore è essere subdoli, esporgli i bilanci approvati e consuntivati degli ultimi due anni, senza mostrare nominativi di persone e relativi crediti/debiti per ragioni legate alla PRIVACY, e fare il rogito. Non credo proprio che per 2.500 Euro ti intenterà causa, se non altro perché appena si mette seduto davanti all'avvocato, deve anticiparne 1000 di tasca sua, finché non vince la causa. Il venditore può garantire per se stesso, cioè può garantire di essere "in pari" e non avere debiti verso il condominio, ma non può farsi garante di chi non paga. Resto della mia idea. D'altro canto, capitasse a me la patata bollente, pagherei 2500 Euro e non ci metterei l'avvocato, ben sapendo che gli avvocati ci giocano su queste cose: vai avanti 10 anni e intanto anticipi soldi, per una causa che - come tutte le cause - ha un destino incerto. La Cassazione è riuscita a ribaltare gli esiti di cause civili che la logica suggeriva come si sarebbero dovute concludere, sorprendendo soprattutto chi secondo la logica avrebbe ragione, che è inutile imbarcarsi con gli avvocati i quali, essendo il loro mestiere, hanno tutto l'interesse a mettersi d'accordo tra loro e tirarla alla lunga per spennare il più possibile. [/QUOTE]
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