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Vendita seconda casa prima dei 5 anni dall' acquisto
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Testo
<blockquote data-quote="Loretta Grazia" data-source="post: 37697"><p>Se vendi una seconda casa prima che siano trascorsi 5 anni dalla data del rogito di acquisto, pagherai l'IRPEF sull'eventuale plusvalenza realizzata. La plusvalenza è data dalla differenza tra il prezzo di vendita e il prezzo di acquisto, quest'ultimo aumentato delle spese relative (notaio, imposte pagate al momento dell'acquisto). L'IRPEF è "a tassazione separata", cioè si applica l'aliquota media IRPEF dei tuoi redditi del biennio precedente a quello della vendita. Non hai nessuno sconto sull'acquisto di un'altra seconda casa entro un anno (questo vale solo per la prima casa). Spero di essere stata comprensibile... Ciao, buona giornata</p><p></p><p><em>Aggiunto dopo 1 </em>:</p><p></p><p>Aggiungo: la plusvalenza è dovuta solo se tu non hai mantenuto la residenza nell'appartamento per la metà del tempo di possesso più un giorno. Ad es., se vendi dopo 4 anni devi aver avuto la residenza almeno due anni e un giorno.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Loretta Grazia, post: 37697"] Se vendi una seconda casa prima che siano trascorsi 5 anni dalla data del rogito di acquisto, pagherai l'IRPEF sull'eventuale plusvalenza realizzata. La plusvalenza è data dalla differenza tra il prezzo di vendita e il prezzo di acquisto, quest'ultimo aumentato delle spese relative (notaio, imposte pagate al momento dell'acquisto). L'IRPEF è "a tassazione separata", cioè si applica l'aliquota media IRPEF dei tuoi redditi del biennio precedente a quello della vendita. Non hai nessuno sconto sull'acquisto di un'altra seconda casa entro un anno (questo vale solo per la prima casa). Spero di essere stata comprensibile... Ciao, buona giornata [i]Aggiunto dopo 1 [/i]: Aggiungo: la plusvalenza è dovuta solo se tu non hai mantenuto la residenza nell'appartamento per la metà del tempo di possesso più un giorno. Ad es., se vendi dopo 4 anni devi aver avuto la residenza almeno due anni e un giorno. [/QUOTE]
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