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Testo
<blockquote data-quote="castro" data-source="post: 28474" data-attributes="member: 12692"><p>le aree 167 sono destinate alle persone meno abbienti, di solito vengono costituite delle cooperative che assegnano gli appartamenti,il prezzo viene fissato sommando tutte le spese e dividendo il costo finale tra gli immobili, in teoria non c'è guadagno per il costruttore perchè i proprietari sono gli stessi soci/acquirenti della cooperativa. In realtà la cooperativa viene gestita dal costruttore e l'utile del costruttore riguarda : progettazione, commercializzazione,esecuzione lavori tutte queste ed altre voci per l'ultimazione della costruzione convergono nel prezzo finale di realizzazione dell'opera e forma quel totale da cui si quantifica il prezzo di ogni unità, tutto ovviamente nella piena legalità. Anche se a volte spulciando i costi di queste costruzioni si trovano voci controverse : esempio che mi è capitato di vedere : su 60 unità immobiliari €.400.000 di spese di commercializzazione! i cartelloni e la pubblicità di cui parlavate, che rientrano nelle spese generali ma sembrano eccessive e puzzano di utile!</p><p>ultima cosa le unità immobiliari non vengono vendute ma vengono assegnate e, a seconda della convenzione ed a meno di particolari situazioni, non possono essere alienate prima di 5 anni.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="castro, post: 28474, member: 12692"] le aree 167 sono destinate alle persone meno abbienti, di solito vengono costituite delle cooperative che assegnano gli appartamenti,il prezzo viene fissato sommando tutte le spese e dividendo il costo finale tra gli immobili, in teoria non c'è guadagno per il costruttore perchè i proprietari sono gli stessi soci/acquirenti della cooperativa. In realtà la cooperativa viene gestita dal costruttore e l'utile del costruttore riguarda : progettazione, commercializzazione,esecuzione lavori tutte queste ed altre voci per l'ultimazione della costruzione convergono nel prezzo finale di realizzazione dell'opera e forma quel totale da cui si quantifica il prezzo di ogni unità, tutto ovviamente nella piena legalità. Anche se a volte spulciando i costi di queste costruzioni si trovano voci controverse : esempio che mi è capitato di vedere : su 60 unità immobiliari €.400.000 di spese di commercializzazione! i cartelloni e la pubblicità di cui parlavate, che rientrano nelle spese generali ma sembrano eccessive e puzzano di utile! ultima cosa le unità immobiliari non vengono vendute ma vengono assegnate e, a seconda della convenzione ed a meno di particolari situazioni, non possono essere alienate prima di 5 anni. [/QUOTE]
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