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<blockquote data-quote="vittorievic" data-source="post: 459779" data-attributes="member: 57767"><p>secondo me è meglio che ti informi meglio: se c'è di mezzo l'usucapione può solo significare che chi ti vuole vendere non è proprietario del 100% dell'immobile oppure al contrario chi ti vuole vendere è sotto scacco dell' usucapione da parte di terzi.</p><p>Quando compri un immobile ti devi assicurare:</p><p>1) che chi ti vende ha il diritto di vendere perché legittimo proprietario (cioé certificato di provenienza della proprietà),</p><p>2) che l'immobile abbia la conformità urbanistica (cioè licenza edilizia o condono e abitabilità),</p><p>3) che l'immobile abbia la conformità catastale (cioè la planimetria catastale sia conforme con lo stato attuale dell'immobile che compri).</p><p></p><p>Non fidarti di chi lavora solo con le risultanze catastali perché il catasto non è probante il diritto di proprietà, né è probante la destinazione d'uso dell'immobile. Il catasto serve solo per segnalare l'esistenza degli immobili e far pagare le tasse sulla proprietà.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="vittorievic, post: 459779, member: 57767"] secondo me è meglio che ti informi meglio: se c'è di mezzo l'usucapione può solo significare che chi ti vuole vendere non è proprietario del 100% dell'immobile oppure al contrario chi ti vuole vendere è sotto scacco dell' usucapione da parte di terzi. Quando compri un immobile ti devi assicurare: 1) che chi ti vende ha il diritto di vendere perché legittimo proprietario (cioé certificato di provenienza della proprietà), 2) che l'immobile abbia la conformità urbanistica (cioè licenza edilizia o condono e abitabilità), 3) che l'immobile abbia la conformità catastale (cioè la planimetria catastale sia conforme con lo stato attuale dell'immobile che compri). Non fidarti di chi lavora solo con le risultanze catastali perché il catasto non è probante il diritto di proprietà, né è probante la destinazione d'uso dell'immobile. Il catasto serve solo per segnalare l'esistenza degli immobili e far pagare le tasse sulla proprietà. [/QUOTE]
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