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Vincolo di costruzione? Cos'è?
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<blockquote data-quote="Eremita Analogico" data-source="post: 329620" data-attributes="member: 55190"><p>Buongiorno, mi sono registrato in questo forum perché sarei intenzionato ad acquistare una casa, e in quella che avrei individuato esiste un, almeno per me, non chiaro vincolo a tempo determinato.</p><p>Inoltre l'immobile è di proprietà di un'impresa edile in fase di chiusura (proprietario anziano).</p><p>L'agente con il quale ho visionato la casa mi ha parlato di un non meglio specificato vincolo a costruire dei garages sullo scoperto privato di questa casa, garages che poi dovrebbero essere di pertinenza di un adiacente condominio costruito qualche anno prima dall'impresa proprietaria della casa che vorrei acquistare. Pertanto la compravendita si potrebbe fare solo a partire da novembre.</p><p>Rivolgendomi all'ufficio tecnico del Comune risulta effettivamente che questo vincolo esiste e scade a novembre prossimo. Il progetto originario prevedeva l'abbattimento dell'immobile a cui sarei interessato per la costruzione dei garages pertinenti al condominio confinante.</p><p>Vorrei quindi dei consigli su come muovermi in questa situazione, o se è meglio abbandonare l'intento.</p><p>Se versassi adesso un acconto, sarei soggetto al vincolo di cui sopra? Oppure meglio rimandare qualsiasi attività a dopo novembre?</p><p>Come funziona di preciso un vincolo simile, e in che modo ricade sull'acquirente?</p><p>Inoltre il fatto che l'immobile sia di proprietà di una ditta in fase di chiusura (o già chiusa per quello che ne posso sapere) cosa comporta? Se la ditta invece fosse fallita?</p><p>Grazie per il tempo che vorrete dedicarmi.</p><p>Paolo</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Eremita Analogico, post: 329620, member: 55190"] Buongiorno, mi sono registrato in questo forum perché sarei intenzionato ad acquistare una casa, e in quella che avrei individuato esiste un, almeno per me, non chiaro vincolo a tempo determinato. Inoltre l'immobile è di proprietà di un'impresa edile in fase di chiusura (proprietario anziano). L'agente con il quale ho visionato la casa mi ha parlato di un non meglio specificato vincolo a costruire dei garages sullo scoperto privato di questa casa, garages che poi dovrebbero essere di pertinenza di un adiacente condominio costruito qualche anno prima dall'impresa proprietaria della casa che vorrei acquistare. Pertanto la compravendita si potrebbe fare solo a partire da novembre. Rivolgendomi all'ufficio tecnico del Comune risulta effettivamente che questo vincolo esiste e scade a novembre prossimo. Il progetto originario prevedeva l'abbattimento dell'immobile a cui sarei interessato per la costruzione dei garages pertinenti al condominio confinante. Vorrei quindi dei consigli su come muovermi in questa situazione, o se è meglio abbandonare l'intento. Se versassi adesso un acconto, sarei soggetto al vincolo di cui sopra? Oppure meglio rimandare qualsiasi attività a dopo novembre? Come funziona di preciso un vincolo simile, e in che modo ricade sull'acquirente? Inoltre il fatto che l'immobile sia di proprietà di una ditta in fase di chiusura (o già chiusa per quello che ne posso sapere) cosa comporta? Se la ditta invece fosse fallita? Grazie per il tempo che vorrete dedicarmi. Paolo [/QUOTE]
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