Non concordo con Salves sul potere dell'assemblea di revocare il permesso. A mio avviso un volta concesso il permesso permesso per la realizzazione di un'opera stabile di proprietà esclusiva, una eventuale revoca a opera realizzata vale meno di zero. Avrebbero potuto autorizzare l'apertura di una porta, o la costruzione di un balcone aggettante, o il distacco dal riscaldamento centralizzato... in questi casi nessuno si sognerebbe di poter revocare l'autorizzazione. Lo stesso vale per la canna fumaria.
Immagina se ti avessero autorizzato ad aprire una finestra e nel rifare la facciata te la murassero senza dire niente...
La prima cosa che devi fare è controllare i termini di concessione dell'autorizzazione. Potrebbe infatti essere vincolata alla possibilità del condomino di rimuovere il manufato in ogni tempo e senza preavviso.
Ammesso che non esistano vincoli, però, a prima vista le risposte ai quesiti sono:
1)possono farlo così, senza comunicazione e senza una delibera assembleare? NO Non possono farlo in assoluto. Una volta installata la canna fumaria non è proprietà del condominio, bensì del condomino che l'ha installata e ne ha sostenuto le spese. Al massimo avrebbero potuto deliberare in assemblea di richiederne la rimozione aducendo motivi PIU' che validi
2) questo diritto maturato dall'inquilino non dovrebbe durare sino alla fine della locazione? SI ed eventualmente anche oltre... Vedi la risposta successiva.
3) questo diritto "resta" al proprietario, nel senso che riguarda l'immobile in sè e non la persona dell'inquilino? SI, ma dipende dagli accordi tra locatore e conduttore. Al termine della locazione il conduttore potrebbe decidere (o il locatore potrebbe richiedere) di rimuovere la canna fumaria e ripristinare i luoghi nel loro stato originale. In ogni caso non è una decisione che riguardi il condominio.
Sempre partendo dal presupposto he nonc siano stati vincoli particolari all'origine, quello che ha fatto il condominio è assolutamente arbitrario e illegale. Senti un buon avvocato e preparati a ingiungere al condominio il ripristino immediato della canna fumaria (ovviamente senza alcuna partecipazione da parte tua alla spesa). In caso di mancato ripristino passa a denunciare direttamente: 1)l'amministratore, 2) il condominio e 3) il responsabile lavori.
Bada bene però, se la canna fumaria viene rimossa dall'inquilino, il locatore dovrà richiedere un nuovo permesso...