Redditi da Affitti settimanali?

[Chiellini]

Buongiorno, vorrei rivolgervi la seguente domanda: Ho un appartamento che affitto settimanalmente tramite un'agenzia, la quale insiste nel dirmi che dovrei inserire sull' F23 tutto il totale del ricavato dall'affitto. Ma questo significa che oltre alla commissione da riconoscere all'agenzia dovrei includere anche servizi del tipo pulizie finali, utenze eventuali, biancheria ecc ecc. Ex: se concordo con l'agenzia un listino tipo 700.00 € a settimana più 50.00 € di pulizie e l'agenzia lo rivende a con il 20% in più cosa dovrei riportare sull'F23?
In attesa di una vostra gentile risposta
Auguro una buona giornata a tutti
Fabrizio

 

[effemme8]

F23 ?

io che faccio il 730 (perchè lavoratore dipendente) utilizzo un altro metodo ... ma quale agenzia riesce ad affittare "settimanalmente" per tale cifra.... (non si parla di turismo...giusto ? ) ... per curiosità... (una idea l'avrei...ma se dici che ti "fattura" tali importi...la mia ipotesi viene a cadere...)

 

[oliveri tomaso]

Se tu metti anche la biancheria allora si configura un'attivita di affittacamere e dovresti munirti di regolare licenza , le utenze o vengono contabilizate a parte o si intendono gia nel prezzo cosi la puluzia , puoi scalare solo il compenso dell'agenzia , se tu ti regolarizzi con regolare licenza allora puoi scalare tutto .

 

[effemme8]

Se tu metti anche la biancheria allora si configura un'attivita di affittacamere e dovresti munirti di regolare licenza , le utenze o vengono contabilizate a parte o si intendono gia nel prezzo cosi la puluzia , puoi scalare solo il compenso dell'agenzia , se tu ti regolarizzi con regolare licenza allora puoi scalare tutto .

non tanto esatto : le case-vacanze DEBBONO fornire anche la biancheria ( e quant'altro....purchè non forniscano servizi "con personale") e non serve licenza ecc....(sopratutto non serve P.IVA se è solo per 1 appartamento)

 

[adimecasa]

Il problema è un'altro, è che l'agenzia vuole anche la provvigione sui servizi, di biancheria e altro:daccordo:

 

[effemme8]

quindi vuole erodere i "700€" promessi

OK...se al proprietario va bene....nulla da dire

ma dove ha trovato questa agenzia ? (almeno metto immediatamente SPAM evenutali sue richieste)

 

[Chiellini]

Grazie per la risposta, per quanto riguarda la biancheria e alrtri servi accessori noi li affriamo come agenzia di servizi e non li mette a disposizione il proprietario di casa.
Il dubbio, è quello che se stabilisco un prezzo netto con il proprietario esempio € 700,00 a settimana e rivendo lo stesso prodotto a 800,00 cosa deve denunciare il proprietario?
Grazie
Fabrizio

 

[effemme8]

nel suo 730/unico ... solamente i suoi 700€

(suppongo che la "quota agenzia" a carico del proprietario sia compresa in quei +100€ in più....che prendi dall'ospite)

certo che 700€ a settimana....in giorni normali, a Roma, per 5 persone (lavoratrici) ...sennò in questo periodo..... non viene nessuno

 

[Chiellini]

Buongiorno effemme8, quello è solo un esempio ci sono dei casi che secondo gli accordi il prezzo stabilito è lordo, in quel caso devo emettere ricevuta di commissione che penso il proprietario possa dedurre dall'affitto totale,o sbaglio

 

[effemme8]

non può detrarre NULLA se non ha p.IVA : il servizio lo eroghi tu

per "detrarre" = non denunciare....dovresti fare nella stessa "fattura" :
700,00€ - servizi = risultato €
in questo caso, lui denuncerà solo il risultato dell'operazione

se invece fai 2 fatture distinte, lui non potrà detrarre "i servizi" (come privato senza P.IVA)