dani c

Membro Attivo
Proprietario Casa
Ne hai parlato col tuo avvocato?
Sarebbe interessante sentire la sua opinione circa presunti comportamenti illeciti degli inquilini in quanto ricattatori nei tuoi confronti.

L'eventuale chiusura del laboratorio sottostante deve essere valutata dalle Autorità competenti. Se l'inquilino ha presentato esposti alla Polizia municipale e/o all'Asl ora deve aspettare le decisioni di queste Autorità.

Capisco che tu sia giustamente risentito verso i tuoi inquilini, che sono persone inaffidabili e pare anche scortesi.
Ma finora mi pare si siano comportati legalmente: nessuno è obbligato a risolvere le questioni in via bonaria se preferisce adottare la linea "dura" con denunce e lettere dell'avvocato.
Se poi le denunce e le lettere non sono supportate da validi motivi, lasciano il tempo che trovano. Ci sono persone che hanno voglia di litigare, pur senza la convinzione che la ragione sia dalla loro parte!
Certo che si sono comportati legalmente(sono molto attenti a questo)e sono anche molto cortesi,ma se io sono sempre stato disponibile a risolvere immediatamente qualsiasi problema,perchè se c'é un'infiltrazione di umido,prima non mi avverti?
Oltretutto questa perdita è iniziata perchè quando ho fatto installare una caldaia nuova(sempre per evitare problemi futuri)con i vari filtri,su consiglio del tecnico,ho fatto fare(e pagato) il lavaggio dell'impianto con l'acido.
Paradossalmente è stato il troppo scrupolo da parte mia a causare la perdita.
Loro invece nella lettera dell'avvocato fanno apparire che l'ambiente è malsano,che mette a grave rischio la salute degli occupanti,che è chiaro che era una perdita precedente bla bla bla.. e che in pratica è una topaia dove il proprietario non fa nessuna manutenzione....
 

dani c

Membro Attivo
Proprietario Casa
Stai ancora cercando di dimostrare qualcosa che non c'è. Il ricatto è ben altro, al momento ti sei messo nelle grane da solo.
O li lasci con il loro contratto
Oppure dai una buona uscita al rilascio dell'immobile con contestuale firma e rilasci odelle chiavi
E questo non è ricatto
Chi è causa del suo male, pianga se stessi
Caro Beppe X88,io francamente delle tue offese e dei tuoi consigli ne faccio volentieri a meno,sicuramente hai cose più importanti da fare,per favore lasciami perdere e trovati un'altra discussione da seguire.Grazie in anticipo.
 

BeppeX88

Membro Assiduo
Proprietario Casa
Caro Beppe X88,io francamente delle tue offese e dei tuoi consigli ne faccio volentieri a meno,sicuramente hai cose più importanti da fare,per favore lasciami perdere e trovati un'altra discussione da seguire.Grazie in anticipo.
Eh no, ti ciucci tutto. Il forum è pubblico, troppo comodo avere sempre qualcuno che ti liscia il pelo.
 

mapeit

Membro Senior
Proprietario Casa
Si,ne ho parlato con l'avvocato e mi ha detto c'é il modo di dimostrare che é in corso un ricatto,ma è una strada rischiosa e prima aspettiamo di sapere cosa chiedono e poi decidiamo.
Per parlare di ricatto o di estorsione ci vogliono minacce, coazione morale o violenza (nel secondo caso). Difficile dimostrare l'impossibilità, per coazione morale, di rifiutare quanto richiesto. E anche le minacce devono essere evidenti. Ventilare un'azione legale non è una minaccia. Ventilare di rimanere nell'appartamento per 4 o 8 anni neppure. Bisogna agire sul fronte civile smontando le accuse del conduttore che portano ad una richiesta di compensazione economica.
 
U

User_56720

Ospite
è vero che per lo stato tendenzialmente il proprietario non ha nessun diritto,mentre l'inquilino è tutelato al 110%,ma da qui a dovergli vendere la casa al prezzo che vuole lui mi sembra eccessivo......finché non metteranno l'esproprio proletario,la casa resta mia.Il 23 di giugno abbiamo un incontro con gli avvocati per una eventuale conciliazione e sentiremo cosa chiedono.
Ciao, ma no quale esproprio proletario, vuole il contratto 4+4 possibilmente con cedolare secca (sperando si accontenti e non pretenda altro tipo facendosi pagare). L'esproprio inteso nel senso buono della parola lo fanno i giudici schierandosi e te lo dico per amara esperienza sempre dalla parte del più debole che, in questo caso secondo loro è il povero inquilino vessato dal proprietario. Auguri
 

dani c

Membro Attivo
Proprietario Casa
Ciao, ma no quale esproprio proletario, vuole il contratto 4+4 possibilmente con cedolare secca (sperando si accontenti e non pretenda altro tipo facendosi pagare). L'esproprio inteso nel senso buono della parola lo fanno i giudici schierandosi e te lo dico per amara esperienza sempre dalla parte del più debole che, in questo caso secondo loro è il povero inquilino vessato dal proprietario. Auguri
Ciao,scherzavo sull'esproprio. Se proprio sarò costretto gli farò un contratto 4+4 ma senza nessuno sconto sull'affitto. Per la cedolare secca non penso mi possa obbligare a farla,oltretutto essendo io una società non credo neanche di poterla fare.
Grazie
 

dani c

Membro Attivo
Proprietario Casa
Temo che l’unica cosa che vogliono sia una buonuscita.
E forse conviene anche a te (nonostante moralmente sia deprimente), piuttosto che spendere di avvocati, di mal di fegato sapendoli in casa tua per anni, e nell’impossibilità a vendere.
Hai ragione in pieno,ma preferirei spendere 10.000 euro di trasloco e di spese piuttosto che dargliene 1.000 a loro.Comunque aspettiamo di sapere cosa chiedono e poi deciderò.
Saluti
 

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