Spese di ristrutturazione e spese condominiali

[masagu]

Buongiorno. Ho un dubbio sul mio 730 e nello specifico nella sezione IIIA (quadro E-oneri e spese).
Ho fatto spese di ristrutturazione nel mio appartamento e allo stesso tempo sono state effettuate spese nel condominio. Quando compilo la sezione IIIA in relazione ai lavori condominiali inserisco il codice fiscale del condominio e riporto il numero dell'immobile che si trova nel quadro B (fabbricati). Inserisco quindi nella sezione IIIB il numero dell'immobile, spunto la casella condominio e salvo la dichiarazione. E fin qui è tutto ok.
Il problema nasce quando devo inserire le spese per ristrutturazione edilizia sullo stesso numero dell'immobile perchè quando provo ad inserire tutti i dati catastali nella sezione IIIB dove avevo precedentemente indicato lo stesso numero di immobile e avevo spuntato la casella "condominio" il sistema risponde che il numero ordine dell'immobile è stato già indicato in un altro rigo e non riesco ad inserire i dati catastali dell'immobile oggetto di ristrutturazione. Mi chiedo quindi non occorre specificare i dati catastali a questo punto visto che è stato precedentemente inserito l'immobile ma per le spese condominiali?

 

[uva]

Riporto le istruzioni del mod. RedditiPF, che valgono anche per il 730 essendo la stessa fattispecie:

Se sono stati effettuati più interventi con riferimento allo stesso immobile e quindi sono stati compilati più righi della sezione III A, va riportato lo stesso numero d’ordine identificativo nella colonna 11 di tutti i righi compilati per il medesimo immobile e va compilato un unico rigo nella sezione III-B.
Gli interventi su parti comuni condominiali devono comunque essere individuati con uno specifico numero progressivo.

In passato mi sono trovata nella tua stessa situazione, e ho fatto come segue:

In un rigo della sez IIIA ho scritto la spesa relativa ai lavori condominiali, il codice fiscale del condominio, importo spesa, importo rata, n. ordine immobile 1.

Nel rigo successivo ho ovviamente lasciato in bianco la colonna "codice fiscale", scritto importi spesa e rata, n. ordine immobile 2.

Nella sez IIIB nel primo rigo (n. ordine 1) ho soltanto barrato la casella "condominio";
nel secondo rigo (n. ordine 2) ho compilato le caselle con i dati catastali dell'immobile richiesti.

 

[masagu]

Riporto le istruzioni del mod. RedditiPF, che valgono anche per il 730 essendo la stessa fattispecie:

Se sono stati effettuati più interventi con riferimento allo stesso immobile e quindi sono stati compilati più righi della sezione III A, va riportato lo stesso numero d’ordine identificativo nella colonna 11 di tutti i righi compilati per il medesimo immobile e va compilato un unico rigo nella sezione III-B.
Gli interventi su parti comuni condominiali devono comunque essere individuati con uno specifico numero progressivo.

In passato mi sono trovata nella tua stessa situazione, e ho fatto come segue:

In un rigo della sez IIIA ho scritto la spesa relativa ai lavori condominiali, il codice fiscale del condominio, importo spesa, importo rata, n. ordine immobile 1.

Nel rigo successivo ho ovviamente lasciato in bianco la colonna "codice fiscale", scritto importi spesa e rata, n. ordine immobile 2.

Nella sez IIIB nel primo rigo (n. ordine 1) ho soltanto barrato la casella "condominio";
nel secondo rigo (n. ordine 2) ho compilato le caselle con i dati catastali dell'immobile richiesti.

Mi hai illuminato come sempre uva...nonostante abbia letto la guida non riuscivo a trovare il mio caso. Grazie mille.

 

[masagu]

Io ero convinto che il numero progressivo immobile era relativo al quadro B dei fabbricati e dovevo quindi indicare la sequenza corretta invece basta mettere dei numeri "a caso". Ok chiaro...che tu sappia uva posso sommare le spese di ristrutturazione o devo distinguerle invece? Grazie mille.

 

[masagu]

Ok ho appena compilato seguendo i tuoi consigli....ma nel caso in cui debba compilare diversi moduli posso fare riferimento al numero immobile citato per esempio nel modulo 1 visto che i dati catastali sono gli stessi o devo sempre riscrivere per ciascun modulo il numero dell'immobile con i dati catastali? Cioè in poche parole devo sempre specificare per ogni modulo i dettagli del numero dell'immobile già citato nei moduli precedenti oppure basta solo scrivere il numero dell'immobile senza i dettagli? Non so se hai capito...

 

[ALBERTO4]

Avrei anche io un dubbio circa l'indicazione del numero ordine immobile.Io ho sostenuto spese su parti comuni condominio minimo senza amministratore.
Ho indicato CF del condomino che ha raccolto i fondi ed effettuato bonifico parlante. Io nel 730 precompilato in compilazione assistita ho indicato codice immobile 2. Nella stampa del mod 730 pero' vedo che e' stato recepito il codice immobile 102. Io non possiedo 102 immobili(purtroppo!). Non so come comportarmi. Cordiali saluti

 

[uva]

basta mettere dei numeri "a caso".

Sono numeri progressivi, non "a caso".

posso sommare le spese di ristrutturazione o devo distinguerle

Io ho preferito distinguerle.
Perché, pur essendo relative allo stesso immobile, riguardano lavori diversi: quelli su parti comuni condominiali e quelli per manutenzioni straordinarie nel mio appartamento.

 

[uva]

Non so se hai capito

No, non mi è chiaro.

Anch'io compilo diversi moduli, perché nel singolo modulo non ci sono abbastanza righi.

Premesso che si deve compilare la sez IIIB (barrare la casella "condominio" se si tratta di lavori su parti comuni condominiali; dati catastali per lavori relativi alla singola u.i.) solo per le spese sostenute nel 2022 (NON per gli anni precedenti), io non ho mai avuto problemi seguendo il metodo che ho scritto nel post #2.

 

[uva]

condominio minimo senza amministratore.
Ho indicato CF del condomino che ha raccolto i fondi ed effettuato bonifico parlante.

Questo è corretto.

ho indicato codice immobile 2

Non ho capito.
Intendi dire che nella colonna "n. d'ordine immobile" della sez IIIA hai scritto 2?

Io non possiedo 102 immobili

Se stiamo parlando di un solo immobile, avresti dovuto scrivere il numero d'ordine 1 in entrambe le sezioni (IIIA e IIIB).

 

[ALBERTO4]

Si, ho scritto 2 in entrambe le sezioni IIIA eIIIB . Questo perche' possiedo 2 appartamenti, il primo che negli anni scorsi ho ristrutturato con numero ordine 1; adesso nell'altro appartamento nel quale ho sostenuto spese su parti comuni ho indicato 2, perche' ho ritenuto di evitare confusione nel numero ordine col primo appartamento per il quale sto ancora fruendo della detrazione decennale.