Cilas superbonus

[milano]

Buongiorno, ho la necessità di verificare quali informazioni erano obbligatorie da indicare nella Cilas superbonus consegnata nei termini nel 20022 Grazie

 

[Marcella.antonio]

non è stato raccolto nessun acconto? E nessun problema di regolarità urbanistica-catastale? E domande di occupazione suolo pubblico?

No Basty, a parte il fondo di circa 6000€, che verrà creato pagando le spese condom del 2023, nulla di tutto questo è stato fatto. Oppure è stato fatto tenendolo nascosto a noi condomini. Ma perché nasconderci le cose se è tutto ok??

 

[basty]

Un conto sono le spese ordinarie 2023: altro l'eventuale fondo straordinario per spese straordinarie, teoricamente obbligatorio.

Le altre due osservazioni, le avevo fatte a supporto tuo: per iniziare i lavori, se servono ponteggi, probabile occorra occupare suolo pubblico: ed a Milano il permesso non lo rilasciano gratis ed in due giorni.
Poi c'è il problema della assenza di abusi: avete fatto qualche verifica?: potrebbero saltar fuori sorprese, che costituirebbero un vero boomerang.

 

[Marcella.antonio]

Un conto sono le spese ordinarie 2023: altro l'eventuale fondo straordinario per spese straordinarie

Grazie Basty x l'aiuto. Il ns amministratore ha mescolato tutto: quest'anno ha aumentato le normali sp condominiali pro capite spiegando che così facendo ha istituito un fondo straordinario (!!). X il suolo pubblico non dovrebbe esserci problema x' la palazzina è circondata da giardinetto e cortile condominiale. Invece x gli abusi è ancora tutto da verificare. E' un amministratore che non risponde alle pec con cui gli si chiedono chiarimenti, xciò la ns situazione puzza non poco di marcio.

 

[Dimaraz]

Il ns amministratore ha mescolato tutto: quest'anno ha aumentato le normali sp condominiali pro capite spiegando che così facendo ha istituito un fondo straordinario (!!

..e la maggioranza approva?

 

[basty]

..e la maggioranza approva?

Diciamo che , a parte a forma, non sarebbe un caso straordinario.
Mi paiono altre le leggerezze sulle quali la maggioranza pare dormire.

 

[Marcella.antonio]

..e la maggioranza approva?

Purtroppo sono persone anziane che si fidano ciecamente dell'amministratore e, gasate dal "tutto gratis a parte lo studio di fattibilità" dicono che io gli rompo le uova nel paniere.

 

[Marcella.antonio]

Mi paiono altre le leggerezze sulle quali la maggioranza pare dormire.

Ce n'è da vendere lì di leggerezze, basty! E' una situazione fantozziana ma se firmiamo i contratti e l'Agenzia delle Entrate ci ciula poi diventa una tragedia greca... Il guaio è che non riesco a convincerli ad essere prudenti (a parte una condòmina che è inviperita come me). Non hanno nemmeno chiaro un prospetto dettagliato dei costi reali ma x loro è tutto ok.

 

[Franci63]

ma se firmiamo i contratti e l'Agenzia delle Entrate ci ciula poi diventa una tragedia greca...

Non mi pare ipotesi tanto remota, da quello che hai scritto.
Cercherei di convincere gli altri condomini che è meglio scappare dalle grane il prima possibile

 

[Marcella.antonio]

Non mi pare ipotesi tanto remota, da quello che hai scritto.
Cercherei di convincere gli altri condomini che è meglio scappare dalle grane il prima possibile

Sono perfettamente d'accordo con te, Franci! Meglio pagare lo studio di fattibilità e ritirarci prima di danni irreparabili. L'Agenzia delle Entrate ha 12 anni di tempo x sgamare le irregolarità e le sanzioni sono del 270%. Ma insisteranno x farli cmq i lavori del superbonus e chi se ne sta fuori come me pagherà il cappotto x intero. Ma almeno dormirà la notte e fruirà di agevolaz alternative.

 

[basty]

ha 12 anni di tempo

Sei ottimista. Ha tempo 10 anni dopo l’ultima rata detratta. Quindi se non erro tra i 15 e 20 anni a seconda che i lavori siano detratti in 5 o 10 anni