Buongiorno
Sono proprietario di un alloggio che affitto in condominio di due palazzine con tot. 12 alloggi.
Ricevo convocazione telefonica dell'amministatore x assemblea straordinaria davanti condominio per tre problemi - mi sembra già anomalo il tipo di convocazione, ma soprassediamo visto che due problemi era necessario risolverli in breve tempo.
Arrivo finalmente al mio quesito inerente il terzo ordine del giorno dell'assemblea straordinaria.
Sostituzione delle due pulsantiere citofono, normali di materiale plastico, con pulsantiere ottonate del costo cadauna di € 650.00 + IVA.
Contesto in " assemblea " e faccio mettere a verbale che la spesa è solo per motivo di decoro e di carattere voluttuario e che sono contrario e non parteciperò alla spesa.
Mi si contesta che che non è per motivo di decoro ma per malfunzionamento di quelli attuali.
Vi confermo che le pulsantiere sono integre e non deteriorate e il malfunzionamento descritto dai condomini non è chiaro ( tipo che il campanello suona male o piano o suona un' altro campanello ).
Il malfunzionamento ritengo non sia dato dalle pulsantiere ( le pulsantiere non sono altro che un interruttore attacca e stacca ) e sia risolvibile con una manutenzione, la quale è gia' stata fatta alcuni anni fa quando è stato aggiunta una pulsantiera sulla cancellata esterna.
A seguito mia raccomandata R.R. all'Amministratore di contestazione ricevo la seguente risposta : In seguito alla sua lettera la informo che per le spese voluttuarie il codice civile art. 1121 disciplina che quelle spese che non sono necessarie alla funzionalità del condominio essendo anche gravose dal punto di vista economico, sono soggetto a parere singolo pertanto chi volesse può manifestare il diritto di astensione dalla spesa. Nel Ns. caso , il costo oltre a non essere gravoso ( Costo a mio carico di €. 130 / 140 circa per sostituzione pulsantiere - spesa media mia annuale Spese Generali € 350,00 ) a riferimento alla funzionalità delle pulsantiere , dove il concetto di funzionalità ha valore anche per l’impatto estetico dello stabile , avendo oltretutto fatto dei lavori alle facciate condominiali lo scorso anno ( ma cosa centra ? ).
Pertanto l’unico modo per essere esclusi dall’impegno di spesa è quello di presentare richiesta scritta all’assemblea dei condomini nel corso della prossima ordinaria ( ma siamo impazziti ).
Attendo risposta di chi si sia trovato nella stessa situazione oppure di un esperto.
Grazie a Tutti - Vincenzo.
Sono proprietario di un alloggio che affitto in condominio di due palazzine con tot. 12 alloggi.
Ricevo convocazione telefonica dell'amministatore x assemblea straordinaria davanti condominio per tre problemi - mi sembra già anomalo il tipo di convocazione, ma soprassediamo visto che due problemi era necessario risolverli in breve tempo.
Arrivo finalmente al mio quesito inerente il terzo ordine del giorno dell'assemblea straordinaria.
Sostituzione delle due pulsantiere citofono, normali di materiale plastico, con pulsantiere ottonate del costo cadauna di € 650.00 + IVA.
Contesto in " assemblea " e faccio mettere a verbale che la spesa è solo per motivo di decoro e di carattere voluttuario e che sono contrario e non parteciperò alla spesa.
Mi si contesta che che non è per motivo di decoro ma per malfunzionamento di quelli attuali.
Vi confermo che le pulsantiere sono integre e non deteriorate e il malfunzionamento descritto dai condomini non è chiaro ( tipo che il campanello suona male o piano o suona un' altro campanello ).
Il malfunzionamento ritengo non sia dato dalle pulsantiere ( le pulsantiere non sono altro che un interruttore attacca e stacca ) e sia risolvibile con una manutenzione, la quale è gia' stata fatta alcuni anni fa quando è stato aggiunta una pulsantiera sulla cancellata esterna.
A seguito mia raccomandata R.R. all'Amministratore di contestazione ricevo la seguente risposta : In seguito alla sua lettera la informo che per le spese voluttuarie il codice civile art. 1121 disciplina che quelle spese che non sono necessarie alla funzionalità del condominio essendo anche gravose dal punto di vista economico, sono soggetto a parere singolo pertanto chi volesse può manifestare il diritto di astensione dalla spesa. Nel Ns. caso , il costo oltre a non essere gravoso ( Costo a mio carico di €. 130 / 140 circa per sostituzione pulsantiere - spesa media mia annuale Spese Generali € 350,00 ) a riferimento alla funzionalità delle pulsantiere , dove il concetto di funzionalità ha valore anche per l’impatto estetico dello stabile , avendo oltretutto fatto dei lavori alle facciate condominiali lo scorso anno ( ma cosa centra ? ).
Pertanto l’unico modo per essere esclusi dall’impegno di spesa è quello di presentare richiesta scritta all’assemblea dei condomini nel corso della prossima ordinaria ( ma siamo impazziti ).
Attendo risposta di chi si sia trovato nella stessa situazione oppure di un esperto.
Grazie a Tutti - Vincenzo.
