Spostamento mutuo su altro immobile

[belleo75]

Buongiorno

avrei intenzione di vendere la mia attuale casa,su cui c'è ipoteca(e quindi mutuo), per comprarne una nuova.

Vorrei sapere,se qualcuno sa se è possibile che l'istituto di credito mi consenta di spostare il mutuo attuale sul nuovo immobile o se devo per forza estinguere il mutuo della casa attuale ed aprirne un altro a nuove condizioni per la nuova

Grazie

 

[arianna26]

credo che gli istituti di credito impongano la chiusura e la riapertura. specie adesso che le nuove condizioni vanno a loro vantaggio.

 

[AlbertoF]

Il procedimento corretto sarebbe quello di vendere l'immobile e fare accollare il residuo mutuo all'acquirente,anche perche questa forma rende maggiormente vendibile il bene.
A parte acquisti un altro immobile e ci fai quello che vuoi,
La tua proposta è improponibile,penso anche ,stante la attuale situazione, non sarà neppure cosa facile andare a proporre la richiesta di un mutuo.
Ciao
.

 

[arianna26]

Il procedimento corretto sarebbe quello di vendere l'immobile e fare accollare il residuo mutuo all'acquirente,anche perche questa forma rende maggiormente vendibile il bene.
A parte acquisti un altro immobile e ci fai quello che vuoi,
La tua proposta è improponibile,penso anche ,stante la attuale situazione, non sarà neppure cosa facile andare a proporre la richiesta di un mutuo.
Ciao
.

scusa se approfitto a me la banca disse che anche in caso di accollo del mutuo il debitore originario non era liberato, pertanto poteva esser chiamato a rispondere nel caso l'accollante non pagava. funziona sempre così o è l'interpretazione di quella banca?

 

[angeloameglio]

Funziona sempre così.
La banca non interviene nella tua compravendita, che è un fatto privato tra te ed il compratore.
Se viene concordato l'accollo, la banca che non ha eseguito un'istruttoria sul compratore, considera il venditore come coobbligato.

 

[arianna26]

Funziona sempre così.
La banca non interviene nella tua compravendita, che è un fatto privato tra te ed il compratore.
Se viene concordato l'accollo, la banca che non ha eseguito un'istruttoria sul compratore, considera il venditore come coobbligato.

quindi il venditore sarebbe pazzo a non estinguere il mutuo.

 

[AlbertoF]

In termini di accollo non è sempre stato così.Diversi anni indietro non esisteva niente Basterebbe leggere il contratto di mutuo per verificare se questo detta qualche condizioni in caso di accollo, altrimenti è una condizione che esige la banca: I tempi sono sempre più duri per chi ha bisogno.
Ciao a tutti