Adriano Giacomelli

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  • Scusa Adriano mi rivolgo direttamente a te come esperto. La domanda è : Se il proprietario affitta a privato con cedolare secca e l'affittuario fa sublocazione a società con autorizzazione contrattuale del proprietario La società sublocataria gestisce Casa Vacanze, il proprietario fiscalmente è a posto con la c.s.?
    Ti ringrazio di cuore per la tua donazione e ti do il benvenuto tra i nostri Membri Supporter. Senza di voi non potremmo portare avanti questo progetto. E' fantastico quando qualcuno apprezza il tuo lavoro quando lo fai per passione :)
    Ciao, ho inviato un messaggio in area discussioni con un mio titolo "atto di quietanza" ma non lo trovo pubblicato come trovarlo?
    Salve, in merito alla discussione "Responsabilità danni causati dal precedente proprietario" potrebbe indicarmi gentilmente l'articolo del CC in merito alla suddetta problematica? Leggo in rete un giudizio unanime, ovvero che i danni sono a carico del proprietario in essere ai tempi del danno. Non trovo però la legge che mi consente di dimostrarlo in sede assembleare (e che dovrebbe essere nota, dico dovrebbe, all'amministratore del condominio. Grazie anticipatamente.
    salve
    Sono proprietario di un terrazzo che rimane continuamente da circa 15 anni occasione di disputa con il proprietario di un fabbricato limitrofe distante circa 8 mt. Nel tempo, al fine di salvaguardare la privacy della famiglia ho creato una parete frangivista alta in alcuni punti circa 2 mt ed in altri 3mt, tutto questo come risposta alle continue visite effettuate dagli organi di polizia locale su segnalazioni anonime per presunte opere abusive, tali sopralluoghi hanno sempre avuto riscontro negativo . Tale constatazione ha fatto si che "l'anonimo", non ricevendo le dovute soddisfazioni, ha pensato di intimarmi con una lettera, a mezzo avvocato, il ripristino dei luoghi entro 15 gg. in quanto lo scrivente avrebbe violato la normativa vigente in materia di distanze tra costruzioni nonchè quella relativa alla apertura di luci e vedute (bho!), evidenzio che gli stabili sono stati costruiti negli anni '50 e che il terrazzo del vicino non risulta calpestabile.Ringrazio risposta
    Io sono molto sensibile ai buoni vini, alle buone amicizie e se non ricordo male non sei lontano dai Tartufi, altra mia debolezza.
    Per cui alla prossima e grazie.
    Ti ringrazio nuovamente , anche perche' gli apprezzamenti da chi a tua volta apprezzi come interlocutore, esperto ed appartenenete a questa grande comunita', valgono il doppio ;)
    Poi come fa' a non essermi simpatica la persona che per immagine di account ha un cavatappi e due "nate" tappi appena stappati ... sai dalle mie parti si beve bene, volentieri ed in compagnia :^^:
    A proposito non ti capita di passare dalle mie parti magari in autunno subito dopo la vendemmia ? ? ... abbiamo un'ottima fiera gogliardica enogastronomica , e il terzo fine settimana di Ottobre una coinvolgente rievocazione medioevale con giochi, attrazzioni, taverne all'aperto ecc ... e due chiacchere con te davanti ad un buon bicchiere di vino le farei volentieri
    Con simpatia Marco
    ho ricevuto la casa dove vivo in donazione, ora per esigenze familiari ne vorremmo comprare una più grande. Cosa bisogna fare per usufruire degli incentivi per la prima casa
    Salve

    Potresti darmi per favore un tuo parere sulla discussione "Responsabilità danni causati dal precedente proprietario" inserita in Compravendita Immobiliare nella categoria PROPRIETARI DI IMMOBILI, che riporto qui di seguito:
    Ho recentemente acquistato un appartamento senza sapere che il proprietario dell'appartamento al piano di sotto aveva dei danni da infiltrazione di acqua. Il venditore aveva ricevuto pochi mesi prima una lettera dell'avvocato che gli intimava di riparare i danni.
    E' vero che adesso devo rispondere io dei danni all'appartamento sottostante, provocati dal proprietario precedente?
    Da quello che mi è stato riferito, i danni sono stati causati da riparazioni non eseguite a regola d'arte. A queste riparazioni ha contribuito economicamente anche il proprietario dell'appartemento di sotto, che adesso chiede i danni a me. Come posso difendermi se non ho nessun documento, visto che non ero io il proprietario?
    grazie
    Un dubbio da sciogliere: per la determinazione del quinto della pensione inps pignorabile, oltre al minimo vitale garantito di € 516, si può dedurre anche l'assegno di mantenimento per la moglie di € 300?
    Es pratico: pensione 1.400 - 516 - 300 = 584/5 € 116 quota pignorabile
    Ringrazio e porgo cordiali saluti,
    buongiorno sono nuova iscritta in questo forum.
    Sto cercando una casa in tunisia e precisamente nella zona turistica di sousse Port Elkantaoui. Vi chiedo gentilmente di aiutarmi.
    Grazie
    Buongiorno Sig. Giacomelli,
    la ringrazio tanto della sua celerità nel rispondermi. Lei ha confermato i miei sospetti.
    Mi muoverò come da lei indicato sulla lettura del contratto per vedere se è presente la clausola della negazione del diritto di recesso alla prima scadenza.

    Saluti. Gianrita.
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