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Buongiorno,la richiesta e' un po' generica.Se si tratta di semplice locazione turistica come penso,suppongo che l'appartamento sia gia' registrato al Comune di Roma,quindi deve avere un numero identificativo della struttura.A questo punto dal 1/4/2018 e' tenuto,diversamente dal passato a far...

Ciao,non so se il tuo appartamento possa avere un interesse turistico,cioe' essere sul mare o in montagna,oppure in una citta' d'arte.Se è cosi' come esperienza personale acquisita ti suggerisco di evitare pro-loco o agenzie di intermediazione o il portiere del palazzo,sono vecchi metodi,non ne...

Ti ringrazio per l'attenzione,in effetti la clausola ante 67 fu inserita nei rogiti,dall'ordine dei Notai,per sgravarli di responsabilita' e anche perche' si metteva una pietra tombale su situazioni anomale,permettendo di sbloccare il mercato immobiliare e a loro di poter stipulare rogiti...

Caro Daniele,forse non hai letto i miei post precedenti sull'argomento,comunque mi trovo ad acquistare un immobile ante 67 per il quale dopo aver firmato il compromesso è emerso che il certificato non esiste.Pur riconoscendo le difficolta' oggettive a reperirlo,lo sto esigendo dalla parte...

Dunque,la licenza di costruzione è stata menzionata nel compromesso con numero di riferimento,per cui dovrebbe esserci.Cio' che manca è la richiesta del certificato di abitabilita' da parte del costruttore che riguarda senz'altro l'edificio nella sua interezza.Ora,dato che si tratta un documento...

Caro Salves,grazie per la risposta ma il caso non è tanto facile.Il fatto che mi si informava e non nel compromesso,che potrebbe esserne sprovvisto,è appunto condizionale,e in giurisprudenza la formula dubitativa non trova accoglimento da cio' che ho saputo.E' comunque mio diritto chiedere alla...

Buongiorno,volevo porre all'attenzione un quesito che magari è stato gia' dibattuto.Sto acquistando in contanti un appartamento,abbiamo gia' fatto il compromesso nel quale non si faceva menzione dell'esistenza del certificato di agibilita'.Prima del rogito,sono venuto a sapere verbalmente che...

Scusa,non ho capito quello che volevi dire. Ti posso dire che l'appartamento in questione è una pertinenza che sorge nel cortile condominiale,è una costruzione a se stante indipendente composta da due appartamenti(ex casa del portiere).Sarebbe necessario visionare tutto lo stabile? La soluzione...

si,io l'ho acquistata cosi' come è,e il perito della banca non fece alcun tipo di problema. Dal 2010 è obbligatorio la piantina sia conforme,per cui dovrei fare la variazione in Catasto.La richiesta fuori del comune è che vogliono il certificato di agibilita',oppure un qualcosa che identifichi...

riguardo le ricevute,sembra che non le consegnino.Ti danno un computer e ti trovi da solo le cose.Il tecnico dovra' certificare sotto la sua responsabilita' che non ha trovato niente.Questo mi dicono accade a Roma.Per quanto riguarda il notaio,chiaramente non è quello della controparte,ma in...

mmmhh,ho l'impressione che il perito non si rassicurera'.Indubbiamente il tecnico incaricato fara' una dichiarazione asseverata,certo che la ricerca potrebbe avere dei tempi lunghi che andranno oltre la data del rogito.Vedremo di metterci d'accordo con l'acquirente per spostare l'atto..io pero'...

Daniele,probabilmente non mi sono spiegato bene.La difformita' della pianta attuale da quella depositata in catasto è acclarata.Per regolizzarla si fa una CILA con annessa planimetria del 39.In pratica regolarizzo quello che non era regolare prima del mio acquisto,in quanto dal 2010 E'...

Ho acquistato nel 1994.Il precedente venditore aveva comprato nell'85. La difformita' riguarda questioni tecniche,altezza bagno non adeguata causa presenza soppalco,angolo cottura scarsamente areato.Tutte sanabili comunque.

Daniele,secondo te,una compravendita di fabbricato con pianta conforme etc,di cui non si trova il certificato di abitabilita',perche' del 1930,ma del quale si produce la planimetria del 1939,da cui si evince che era gia' da allora destinato a civile abitazione ,tra l'altro rogitabile per i...