Contenuto recente di basty

  1. basty

    Compensazione IMU per affitto a canone concordato

    Sarebbe rispettoso, ma non rispettato
  2. basty

    Presentare una voltura catastale

    Perché no? Aggiungi anche un “Pusacafè”: qui la maggioranza è gentile e generosa. ☕️🍸
  3. basty

    Compensazione IMU per affitto a canone concordato

    Non mi stupirei non fosse prevista la compensazione dei debiti coi crediti, nel regolamento. In questo caso, come potrebbe operare il “cittadino” rispettoso e “rispettato”?
  4. basty

    Quanti accessori è possibile inserire in un contratto a canone concordato?

    Dovresti chiarire cosa in realtà ti interessa chiedere. Puoi inserire nel contratto tutto ciò che convenite col conduttore. Ma credo che la tua domanda verta sulle conseguenze fiscali. Cioè: La aliquota al 10% della CS si può applicare ad entrambe le cantine? E riguardo alla IMU quante...
  5. basty

    Rifacimento tetto mq 270

    Da non addetto ai lavori, in base a quanto mi è capitato , ti risponderei. Per il rifacimento del tetto occorre una pratica di un tecnico Per tinteggiatura o rifacimento pavimentazione cortile , credo basti inoltrare una comunicazione di edilizia libera. Questo a prescindere dalle detrazioni...
  6. basty

    Aumento spese condominali

    Tanto ovvio non lo reputo: che la lettura "letterale" della norma sulla cedolare secca escluda ogni tipo di variazione del canone è noto. Ma un conto sono aggiornamenti del canone legati agli indici di svalutazione o aumenti programmati o ingiustificabili: ma se un normale villino, a seguito di...
  7. basty

    Manutenzio scarico WC per calcare

    Queste cominciano ad essere ipotesi più ragionevoli
  8. basty

    Aumento spese condominali

    Credo debba comunque trattarsi di manutenzione straordinaria: e l’aumento del canone annuale consisterebbe nell’interesse legale sulla spesa sostenuta
  9. basty

    Tari mai pagata dal 2014

    Dovrebbe risultare vuoto senza mobili: ma più importante, perchè documentabile, la cessazione delle utenze. su quella speranza non farei molto affidamento. Io propendo comunque sul fatto che ormai tanto vale non fare niente. Tutto dipende anche da quale intenzione di destinazione avete per il...
  10. basty

    Ascensore: piani terra esonerati dalle tabelle ma utilizzatori quotidiani – possibile ripartizione per uso senza modificare il regolamento?

    È chiaro che la formulazione della tabella ascensore è viziata da un errore: su come uscirne ho le tue stesse domande
  11. basty

    Tari mai pagata dal 2014

    In sostanza credo convenga non svegliare il can che dorme. Ma domando: chi utilizza / ha utilizzato dal 2014 quell’appartamento? La Tari è in carico all’utilizzatore, e solitamente esente se immobile vuoto senza utenze luce-gas
  12. basty

    Aumento spese condominali

    E soprattutto i lavori eseguiti erano già stati saldati o il costo/conto si presenta adesso?
  13. basty

    Manutenzio scarico WC per calcare

    Ma descrizione non mi sembra chiara: non scende l’acqua dalla cassetta, (interpretazione più probabile) o è otturato lo scarico in fogna? Nel primo caso capisco debba essere forse sostituita la cassetta ( ma non il WC); nel secondo caso non è verosimile si otturi la fogna per il calcare della...
  14. basty

    Consultare il fascicolo di un progetto in Comune

    Beh oggi sei facilitato dal fatto di poter fotografare in pochi secondi tutto col telefonino: poi a casa editi e stampi…. ( oggi cerco di vedere il bicchiere mezzo pieno 😇)
  15. basty

    Calcolo RAI in porta finestra trasversale al balcone

    Però non ho letto soluzioni su come eventualmente misurare il RAI e quali artifizi possano essere implementati
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