I contenuti più recenti di Carlo Garbuio

http://www.amicabile.net/Archivio/MAN/M3%20Prefazione.pdf e da qui poi ho scritto un capitolo del manuale del geometra

aggiungo che collaboro con scuole e case editrici tecniche, sempre con riguardo all'estimo ... una testimonianza diretta in cui la competenza dell'agente immobiliare in ambito valutativo viene apprezzata

consiglio di approfondire quello che non si conosce altrimenti si rischia di fare figuracce. conosce di cosa si parla? conosce il contenuto dell'esame? sono iscritto all'albo dei CTU del tribunale, assisto/collaboro con molti periti del tribunale ... e poi ce ne saranno sicuramente molti altri...

non è vero, io sono agente immobiliare, valutatore immobiliare certificato UNI 11558 livello avanzato e, a livello nazionale, non sono molti i valutatori certificati UNI assito clienti anche nei contenziosi tributari, e sto portando a casa risultati generico fuori tema ... capita

Premessa 1: non esistono immobili identici ma solo immobili simili. Premessa 2: non esistono indici mercantili medi validi in tutto il territorio nazionale. Riscontrate le diversità bisogna essere in grado di valutare se e come queste differenze vengono riconosciute/pagate dal mercato. Non...

Condivido il ragionamento, questa è la realtà! Facciamo però un passo in avanti: diligenza, professionalità e responsabilità ... devono essere garantire da CHIUNQUE intervenga nel mercato immobiliare, tutti sullo stesso piano, non si possono tollerare eccezioni, o almeno proviamoci e...

No, le regole del mercato devono essere uguali per tutti, la legge non ammette ignoranza, ad ognuno la propria responsabilità! Vuoi fare da solo? Benissimo, sappi però che nel mercato devi confrontarti con dei professionisti, che ci sono obblighi da rispettare, ci si deve arrangiare a fare...

magra consolazione dopo aver preso una fregatura, nella cui responsabilità coinvolgono poi il mondo e la casualità Nell'esempio parli di un tour operator non professionale, lavarsi le mani non è corretto, chiaro. Mi sfugge una cosa nel tuo ragionamento e nel tuo esempio: a te interessa...

sono molti di più, credimi io, come altri, seguo i clienti anche dopo, soprattutto nelle locazioni, e sempre tutto compreso nella mensilità ... spero di avervi fatto capire un pochino come è la situazione dalla parte di chi cerca di impegnarsi al meglio

non è nè evidente nè dimostrabile, solo supposizioni vero, questo è un problema di tutti i professionisti del mercato immobiliare: non c'è linguaggio comune, ognuno interpreta a modo suo ... troppa soggettività e poca trasparenza. Ricordate che sul rogito notarile si compra a corpo e non a...

mamma mia che fatica farvi dire qualcosa di buono sugli agenti immobiliari ... Paca, non credo che in nessuna prestazione il problema sia solo nel costo ma nella qualità della prestazione fornita, in tutti i campi è chiesta professionalità e competenza che è giusto siano riconosciute. Spero...

Non è che non ti credo, ci mancherebbe, ti ho detto che altre possono essere le caratteristiche che differenziano un immobile da un altro e che queste possono essere più evidenti all'occhio di un professionista esperto. E comunque il problema non è solo qui. Vediamo se riesco a spiegarmi meglio...

ecco, appunto, per questo motivo parliamo anche dei casi positivi ...

solo leggendo le tue affermazioni una differenza c'è: il livello di piano! Poi se si va in analisi sicuramente si trovano altre differenze. E comunque non è corretto confrontare con un solo immobile, ne servono almeno tre per iniziare a fare ragionamenti che portino a conclusioni precise...

Di questi tempi la provocazione costruttiva sta nel segnalare quello che funziona, evidenziare solo i lati negative è, a mio parere, una brutta abitudine italiana. Fosse così semplice fare una valutazione potrebbero farla tutti! E ti dico che la differenza che tu hai determinato può variare...