I contenuti più recenti di Franci63

E’ colui che ha iniziato questa discussione, molto simile alla tua. https://www.propit.it/threads/divisioni-e-miglioramenti-effettuati-solo-da-un-comproprietario.51979/ No, certo che no. mi spiace se ti sono sembrata aggressiva: a me pare di essere stata realistica. Immagino risponderanno...

Ok, ma andava regolato il tutto con appositi accordi preventivi. Non avevi intenzione, ma purtroppo ti sei buttato in quel progetto spontaneamente, credo: mica ti hanno costretto… Meglio così: avevo capito che avevi ricavato un bilocale , in attesa del previsto ampliamento, al posto...

Premetto che la tua vicenda pare essere stata gestita in modo davvero sconsiderato: nel senso che certi investimenti si fanno solo dopo accordi messi per iscritto con i/le comproprietarie, con cui si stabiliscono le attribuzioni delle spese, le responsabilità, e gli obblighi reciproci: e con un...

In ogni modo sembra che tu abbia diritto a passare su tutto il percorso segnato in rosso: ma naturalmente non è possibile dire di più, senza documenti.

Si capisce solo un po’ di più… Nel senso che la mappa postata non chiarisce tutto, e soprattutto bisognerebbe leggere tutta la documentazione , sicuramente corposa, per capire chi ha diritto a cosa. Penso che ti convenga rivolgerti ad un tecnico di fiducia, per risolvere ogni dubbio una volta...

Forse non ci capiamo: vendere un bene immobile regolare è si responsabilità del venditore: ma capita ogni giorno che si vendano immobili con abusi, e lo si scopre dopo. Perché attualmente in Italia il venditore non deve dimostrare nulla, ma solo dichiarare a rogito che l’immobile è stato...

Il tecnico deve farle prima, le verifiche, non in sede di rogito. La chiede al venditore, con il necessario anticipo. Così come va chiesta la bozza del rogito

Occhio, la fai troppo semplice. A prescindere dal mutuo, l’acquirente ha diritto di avere la casa in regola; e, se la mostri in un certo modo, quello deve essere( ma in regola). Non è che puoi consegnare qualcosa di diverso da quanto mostrato, perché per te è più conveniente

Ne tu ne l’agenzia potete intervenire per costringere il comproprietario a vendere

L’agenzia non ha alcun potere in merito, se non quello di tentare di convincere il comproprietario con argomenti convincenti . Tu puoi agire per l’esecuzione in forma specifica verso l’altra parte, non verso il tuo comproprietario.

Fermo restando che la responsabilità di eventuali difformità resta tua, non è un buon inizio, se non ti hanno nemmeno fatto presente che devi regolarizzare (non solo la planimetria catastale, ma anche la situazione edilizia); l’agenzia deve comunicare agli eventuali interessati tutte le...

Cosa intendi ?

L’agenzia non c’entra nulla, e non ha alcun titolo per chiedere tramite diffida l’adempimento di un contratto che riguarda solo voi e il promissario acquirente. Al massimo, per quel che serve, può tentare di intraprendere opera di convincimento nei confronti del tuo coerede , prospettandogli i...

Premesso che onestamente non capisco di cosa ti preoccupi , cioè quali diritti temi siano stati lesi, a me sembra che se si interviene sull’ ascensore un motivo serio ci sia. Comunque puoi chiedere alla ditta manutentrice , che, secondo me, ha usato il termine “lavori straordinari” non nel senso...

A me continua sembrare un Ape (non attiva) di edificio in classe F. Forse era la simulazione fatta prima degli interventi. Comunque non si capisce perché non fare un’ Ape “vera” , visto che avrete fatto lavori per centinaia di migliaia di euro, e un Ape costa poco.