Contenuto recente di Franci63

Male 😉 Se gli finanziano meno di quanto gli serve , non potrà comprare, ovviamente. Ma non è un tuo problema; nel senso che , se ti ha dato una caparra, rischia lui di perderla. Non con un contratto firmato . Cioè , lui ci può provare, e tu potrai decidere se assecondare la richiesta o tenere...

Certo, ma non ne avevo bisogno: era parte del mio lavoro conoscere i criteri per calcolare le superfici (calpestabile o commerciale). Come scritto anche sul sito da te linkato, è un metodo approssimativo, quando non si può (o non si vuole) eseguire un rilievo sul posto. Dipende dal perito...

No. Se si vuole calcolare la esatta superficie commerciale, vanno fatte le misurazioni sul posto. Il resto sono approssimazioni che possono dare indicazioni , ma non precise. Non capisco però perché non sistemare la discrepanza tra realtà e catasto. Non si finanzia un tanto al metro. Ogni...

Perché non riguarda certi aspetti, tipo conformità impianti o regolarità urbanistica.

Il chiamato diventa erede con l’accettazione dell’eredità. Il possesso è una delle forme con cui si manifesta una accettazione tacita.

E’ un’imprecisione: la casa pre posseduta può essere sia venduta che donata, come già ripetuto. Che non è il tuo caso. Resta il fatto che puoi acquistare come prima casa, e donare l’altro immobile entro due anni.

Per l’eventuale acquirente, si.

Si continua a non capire dove sia il problema.

Questa è l’unica cosa da far scrivere all’agenzia , già nella proposta . In merito alla conformità catastale tra planimetria e stato di fatto, il notaio chiede conferma ad ENTRAMBE le parti: se a loro (soprattutto all’acquirente) sta bene dichiarare il falso sapendo che ci sono difformità, il...

La legge prevede che devi alienare il primo alloggio entro due anni: e questa alienazione può essere a titolo oneroso o gratuito. Onestamente non capisco il notaio.

O hai spiegato male la situazione qui, o l’hai spiegata male al notaio. Esponi meglio

Allora, se cederai il tuo attuale immobile come detto, potrai usufruire dei benefici prima casa per l’acquisto del nuovo

Acquistato o ereditato ?

Mi sa che più o meno ( io di più) siamo diversamente giovani entrambi 😂

No, o non solo. A volte lo scrivono quando è stata accettata proposta con condizione sospensiva, finché non si è avverata. Ma secondo me è una definizione inutile; prima dell’accettazione e’ prematura e fuorviante, dopo ( salvo condizione sospensiva) e’ meglio togliere annuncio direttamente. Ma...