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Buongiorno, provo a riassumere di seguito il problema per il quale vi chiedo consiglio: ho acquistato (opzionamento + compromesso) una casa di nuova costruzione due anni fa per la quale i lavori sono stati ultimati a fine maggio 2023, per rogitare ho quindi chiesto il mutuo che mi verrà...

Sì, da quello ci ha detto l'agenzia è obbligatoria e nell'atto è esplicitata. Per la clausola di un eventuale risarcimento non saprei neanche cosa indicare, per cui credo sia un tentativo vano, magari proviamo a chiedere al notaio se può esplicitare i casi così come fatto per il costruttore...

Purtroppo è così, o meglio, il Noatio è stato scelto da Agenzia/Costruttore. Essendo una nuova costruzione ci è stato detto che ne è stato scelto uno in comune per tutti per abbassare i costi e velocizzare il tutto... Ma in ogni caso noi non ne avremmo uno di fiducia. Cmq vorrei capire se ha...

Grazie per le risposte! Ok che il costruttore voglia tutelarsi, infatti le clausole per ritardi di causa di forza maggiore ci sono, ma spostare la data di consegna da 18 mesi a 27 mi sembra un po' eccessivo!

Ciao a tutti, per una casa in corso di costruzione a breve dovremo trovarci con il notaio, costruttore e agenzia per la firma del compromesso. La bozza dell'atto del notaio ci è stata inviata nei giorni scorsi e a tal proposito volevo chiedere due cose: quando abbiamo fatto l'opzionamento a...

Grazie a tutti per le risposte! Il problema del posto auto davanti al box come dicevo non si pone in quanto la soluzione era stata pensata ad hoc solo ed esclusivamente per noi dato che c'è stato questo disguido per il secondo box mancato e ovviamente il posto auto sarebbe stato davanti al...

Eh lo so, però ad oggi vista la situazione è l'unica strada percorribile...!

Grazie a tutti per i contributi! Sì effettivamente è così, è qualcosa di pensato ad hoc che il costrutture avrebbe fatto apposta per noi visto il disguido, non credo che lo proponga ad altre persone che arriveranno dopo ai quali andrà eventualmente 1 box e basta. In ogni caso il box da noi...

Sì infatti sarebbe una solulzione ad hoc creata apposta per noi per l'inconveniente... :fiuu: Eh il problema è che il notaio è scelto dall'Agenzia (uno per tutti) e non so quanto margine di trattativa abbiamo e se appunto si possa (ed eventualmente come) inserire una clausola di questo tipo...

Grazie a tutti per le risposte! Alla fine il costruttore ci ha proposto una soluzione box + posto auto (che rifiuteremo perchè il posto auto è striminzito e posizionato davanti al box tale per cui per tirare fuori la macchina dal box è necessario spostare l'auto dal posto auto, scomodità...

Sì, ma alla scadenza dell'Accordo con l'Agenzia siamo rimasti in parola (sì lo so, colpa nostra di non aver sollecitato il rinnovo dell'accordo), tant'è che hanno ancora il nostro acconto.

Corretto, però a Gennaio 2021 è stato firmato un accordo di opzionamento con Agenzia e Costruttore; se effettivamente ci sono state delle complicanze in fase di costruzione e il secondo box non è più disponibile a causa di una normativa allora ok, non possiamo farci niente; se invece si sono...

Sì ma infatti da questo punto di vista lui ci ha detto chiaramente che se vogliamo tirarci indietro non c'è nessun problema e ci restituirebbe l'acconto. La cosa che ci spiace è che a Gennaio i patti erano altri e per 11 mesi non abbiamo più cercato altro e all'inizio abbiamo scartato altre...

Buongiorno, grazie della risposta. Sì anch'io avevao palesato questi due casi come uniche soluzioni. Nel caso 1 ci è stato detto che il preliminare verrà firmato dal notaio con fideiussione. Sarei curioso di sapere se il costruttore è obbligato a toglierci il box in quanto non può vendere un...

Buongiorno a tutti, spiego di seguito il problema per il quale vi chiedo consiglio: a Gennaio 2021 ho opzionato un appartamento e due box di una nuova costruzione, firmando un accordo di opzionamento con validità 6 mesi e con un acconto di 10.000 €. Scaduti i 6 mesi (Luglio 2021) l'Agenzia ci...