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ciao alberto, grazie dell'intervento.... non sapevo che il benefondi non si può piu richiedere per questa benedetta privacy... anche oggi hoimparato qualcosa di nuovo!!!!!! :clap: :clap: :clap: grazie!!!!!linda

allora.... spesso si trattiene un assegno come deposito cauzionale e non si incassa..... la comodità stà nel fatto che alla scadenza del contratto non dovrai riconoscergli gli interessi legali sul deposito cauzionale.... la cosa negativa è che se per caso tu dovessi avere necessità di incassare...

hai fatto bene!!! oggi gli assgni sono solo non trasferibili, ed in ogni caso un titolo bancario ( assegno) sono pur sempre soldi.... adesso devi solo andare in banca a depositarlo inserendo come causale" versamento deposito cauzionale" ! sarebbe un'ottima cosa se all'interno del contratto...

vi ricordo che il conduttore è colui che conduce.... perciò l'inquilino mentre il locatore e colui che loca cioè il proprietario dico questo perchè su tt le risposte che arrivano sbagliate sempre i soggetti..... comunque volete una soluzione velocissima e senza inghippi???? preparate due...

via a perderlo!!!!!! :wall: :evil:

... altra cosa nuova ma importante .... da luglio 2009 all'atto di vendita devi anche produrre certificazione energetica... questa te la compila un tecnico autorizzato e ti può costare dai 300 ai 500,00 €. ciao!!!

Si...l'inquilino deve ricevere la raccomandata prima dei 6 mesi... ricopio in calce quello che tu hai scritto----- ogni persona riveste un ruolo e l'inquilino ( come scrivi sopra tu..... non è il proprietario....... scusa la precisione ma quando si danno delle spiegazioni bisogna essere chiari...

mi dispiace ma non posso darti ragione leggi legge 431 alla voce disdetta anticipata.... per quanto riguarda il proprietario non può darti disdetta quando vuole..... dipende dal contratto se fai un contratto usa residenziale 4+4, sei o dodici mesi prima ( a seconda degli accordi in contratto)...

scusa ma forse non stiamo parlando dello stesso problema.... non è l'inquilino che deve ricevere la racc. ma il proprietario!! e se questo non va a ritirarla e rimane in giacenza alla posta fa fede il 30 mo gg di giacenza e da qui partono i sei mesi di preavviso!!!!

Re: Quale data fa testo per la disdetta al contratto di locazion quando si invia una disdetta con R/r fa fede la data di ricevimento della stessa alla posta passati 30 gg... piu chiaramente invio una R/r il 10 gennaio arriva il 15 gennaio in posta e nessuno la ritira rimane a deposito 30 gg...

la cosa non è tanto semplice:nelle spese per la registrazione del preliminare ci sono le marche da bollo ( 1da 14.62 ogni 100 righe del contratto) e queste sono a carico dell'acquirente, lo 0.50 sulla caparra versata ( e questo viene stornato al momento dell'atto) e sono a carico...

beh devo dire che lo trovo giusto, una persona che con sacrifici riesce ad acquistare un appartamento per metterlo a reddito, nel 2009 non ha potuto applicare l'aumento istat perchè adirittura in negativo, mentre si trovava costretta lo stesso a dover pagare gli interessi pari al 3% sul deposito...