I contenuti più recenti di montaga69

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    Vizi occulti: ascensore presente ma non pagato dal precedente proprietario

    Ringrazio tutti dei contributi interessantissimi e della bella discussione che si e' creata. Nel frattempo ho interpellato il mio avvocato che mi ha consigliato di notificare con raccomandata RR ai precedenti proprietari l accaduto, ritenendo loro responsabili dei danni. Preciso che nel rogito...
  2. M

    Vizi occulti: ascensore presente ma non pagato dal precedente proprietario

    Buongiorno a tutti, circa un anno e mezzo fa ho acquistato un appartamento per investimento, in una palazzina al quarto piano fuori terra con ascensore. L'ascensore era fino a poco fa di libero utilizzo per tutti, per cui non mi sono chiesto prima dell'acquisto se fosse stato pagato, dando per...
  3. M

    Acquistare da una asta giudiziaria

    volevo un chiarimento, preciso che l'immobile pignorato appartiene per il 50% al debitore esecutato e per il 50% ad altra persona, suppongo convivente. Il debitore esecutato non risulta dalla anagrafe italiana, mentre l'altra persona risulta alla anagrafe in stato "celibe". La perizia fa...
  4. M

    Acquistare da una asta giudiziaria

    non hanno pagato non solo le spese condominiali per 4000 euro, ma anche il mutuo della banca che e' creditore pignoratizio , anche se il pignoramento lo ha chiesto il condominio (che e' a questo punto essendo chirografo non penso che prendera' un euro). Quindi gli occupanti dovrebbero essere i...
  5. M

    Acquistare da una asta giudiziaria

    ciao a tutti, vorrei partecipare ad un'asta giudiziaria senza incanto, per l'assegnazione di un appartamento a Milano citta'. L'appartamento e' occupato dal debitore esecutato, una famiglia di stranieri, credo con bambini. Il prezzo base e' per questo molto appetibile. Cosa ne pensate ? Quali...
  6. M

    Intermediazione compravendita . Provvigione esagerata?

    hai firmato un contratto, le provvigioni vengono stabilite liberamente tra le parti, anche se in effetti la cifra e' molto alta rispetto agli usi.
  7. M

    Capire se un preventivo per lavori in casa è giusto

    fotocopiare un preventivo, sbianchettarlo e usarlo come capitolato non e' molto corretto nei confronti di chi ha fatto il lavoro :wall:
  8. M

    Si avvicina la data della consegna della casa ma il Proprietario è latitante

    il contratto preliminare e' stato soltanto registrato o anche trascritto ? in questo secondo caso ha validita' anche nei confronti dei terzi, e , stanti le possibili difficolta' economiche del costruttore, potresti chiederne l'esecuzione forzosa e , in un secondo momento, il risarcimento del...
  9. M

    Successione di una nuda proprietà venduta a rate

    una vendita a rate ? o si tratta di vendita con riserva di proprieta' ? in questo secondo caso la nuda proprieta' viene trasferita soltanto col completamento del pagamento. Se invece si tratta di rate, ci saranno delle cambiali suppongo, e queste vengono trasferite per successione agli eredi...
  10. M

    Capire se un preventivo per lavori in casa è giusto

    l'unica soluzione e' chiedere almeno 3 preventivi a 3 muratori diversi, se ne avrai alla fine 2 molto simili tra loro (nella cifra totale), beh quello e' verosimilmente un costo "giusto". Se il terzo preventivo fosse molto basso, forse trascura dei lavori e a consuntivo ci potrebbero essere...
  11. M

    Donazione denaro più nuda proprietà e usufrutto con accrescimento

    Buongiorno a tutti, avrei bisogno di sottoporre un quesito. Mia madre e' piena proprietaria al 100% di un fabbricato, ad uso seconda abitazione, ed e' coniugata in regime di separazione dei beni. Tale seconda abitazione proviene da un lascito ereditario, ed e' stata, successivamente...
  12. M

    Danni causati da malfunzionamento lavatrice

    grazie, mi sembra sufficientemente chiaro che la mail semplice, in questo specifico caso dove si identifica chiaramente sia il mittente sia il destinatario sia la volonta' del mittente, abbia gia' valore di disdetta.
  13. M

    Danni causati da malfunzionamento lavatrice

    E' corretto quello che mi dici maidealista, ma vorrei, se possibile, evitare di fargli "perdere altro tempo" (uso parole testuali dell'inquilino). Per cui mi chiedo se legalmente posso considerare risolto il contratto, se gli mando una raccomandata che fa riferimento alla sua email. In tal caso...
  14. M

    Danni causati da malfunzionamento lavatrice

    Riprendo la discussione, per chiedere un consiglio agli esperti di diritto che gia' sono stati gentili da rispondermi fin d'ora. Dopo uno scambio di email con l'inquilino, dove in sostanza io chiedevo a lui di produrmi evidenza del danno subito (fatture di acquisto dei materiali, ecc.), lo...
  15. M

    Vendita di immobile con eredi in disaccordo

    ..... allora non ti rimane che il Far West ;-)

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di far cambiare (Sostituire) la la foto con questa del cagnolino, x variazione dei presenti
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