Contenuto recente di SANDRO FORMICOLA

La riduzione del canone è un fatto superato in quanto terminerà alla scadenza naturale del contratto, che non prevede il tacito rinnovo bensì la tacita risoluzione, ipotesi che non sarebbe conflittuale con l'art. 28 che riguarda il rinnovo dei primi 6 anni (è quanto mi ha riferito più di un...

Ho consultato alcuni legali. Sono concordi nella sostanza con la tesi di Basty, ovvero la legge obbliga al primo rinnovo, e non al secondo. Il proprietario mi ha inviato proposta di rinnovo che sarò libero o meno di accettarla. Qualora non si trovasse un accordo per il rinnovo, lascerei...

Grazie mille Nemesis. Nel mio caso, conduttore di un negozio prossimo alla scadenza dei 12 anni, il locatore si fa vivo per chiedermi il rinnovo, ma al prezzo originario dei primi anni, che ha subito nel tempo un paio di deroghe con riduzione temporanea del canone, l'ultima delle quali scade in...

Salve, il quesito che vi pongo riguarda un contratto di locazione 6+6 che prevede la risoluzione automatica alla scadenza naturale dei 12 anni. Spetta al conduttore, in questa fattispecie, l'indennità di mancato avviamento? Chiedo il parere di un esperto, grazie

Buonasera a tutti. Conduco come ditta un negozio. Il contratto di fitto ha subito nell'arco del tempo due revisioni al ribasso temporanee. Prossimo aIla scadenza naturale dei 12 anni, il proprietario mi notifica volontà di rinnovo del contratto ma al canone originario, con un aumento doppio...

Salve a tutti. Gestisco sotto forma di ditta individuale un locale commerciale. Il contratto di fitto del negozio (6+6) ha subito nell'arco del tempo per effetto della crisi alcune progressive riduzioni temporanee del canone che ne hanno quasi dimezzato il valore originario. La scadenza...