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Sto considerando l'ipotesi di locare un mio appartamento tramite agenzia. Vorrei avere informazioni sulla tassazione. Il locatore, cioè io, opterà per la cedolare secca. Oggi, senza intermediazione, funziona così (se non erro). Canone annuo di 12.000 €. Tassazione sarà del 21% (quindi 2.520 €)...

Ciao a tutti, un locatario mi chiede la risoluzione del contratto prima ancora di aver iniziato ad abitarci. In pratica abbiamo registrato qualche tempo fa un contratto con decorrenza dal 01.09.2025. Ora lui ha cambiato idea, forse ha trovato di meglio, ma non importa Per me non è un problema...

Come da oggetto. Ho letto l'art. 1105 del c.c. ma non sono sicuro di aver compreso. Se i proprietari hanno il 50% ciascuno e non si raggiunge l'accordo decide il giudice?

Luogo: Padova Appartamento con locazione parziale: ogni conduttore ha una camera singola a uso esclusivo e uso condiviso delle parti comuni. Ogni conduttore ha un suo contratto e le relative scadenze sono diverse. Desumo che siano concettualmente uguali ma non ho certezza perché ne ho visto solo...

Sto cercando di compilare l'isee. Nel mio patrimonio immobiliare ho un appartamento di proprietà al 100%. Il 33% deriva da eredità il resto, 67%, da compravendita con i miei fratelli. Ho acceso un mutuo sulla compravendita. Devo indicare la quota capitale residua del mutuo che è di circa...

Ho riscontrato una infiltrazione nel mio garage privato nel muro che divisorio da un altro garage privato. L'infiltrazione c'è anche nell'altro garage. Il muro divisorio termina contro la parete esterna del condominio dove è presente un tubo di scarico condominiale delle acque bianche che serve...

Devo registrare un contratto di locazione di due cittadine straniere. Hanno il codice fiscale ma non il visto che arriverà a giorni. Se compilo RLI web non riesco a inserire i locatori perché non viene riconosciuto il codice fiscale. Ho esigenza di registrarlo in tempi brevissimi perché...

Contratto 4+4 con cedolare secca. Locazione a QUATTRO conduttori. DUE locatari di una camera doppia vogliono recedere dal contratto. Mi propongono UN singolo locatario disponibile ad accollarsi l'intero canone d'affitto. Vorrei sapere se si può fare? E se si può fare come devo agire su RLIWEB...

Buon pomeriggio, ho fatto il 730 congiunto con mia moglie che risulta come dichiarante. A novembre devo pagare il secondo acconto della cedolare secca che sarebbe solo di mia competenza visto che l'immobile locato è di mia esclusiva proprietà. Ho due domande: 1) da quale busta paga verrà...

Ciao a tutti, devo fare una voltura di riunione per usufrutto. La visura attuale è questa: Tizio: proprietà per 1/2 in regime di comunione dei beni Caio: proprietà per 1/2 in regime di comunione dei beni Mevio: usufrutto per 1/2 In pratica Tizio e Caio hanno insieme il 50% dell'immobile in...

Stato di fatto. Il proprietario comunica nei tempi previsti che il contratto non verrà rinnovato al termine del quinquennio. Forse non era necessario specificare ma in ogni caso la comunicazione è stata inviata correttamente. Per sbloccare il deposito cauzionale come bisogna procedere? Immagino...

Ho un contratto di locazione 4+4 con più conduttori. Uno dei conduttori vuole cambiare appartamento. Nel contratto è previsto un preavviso di 6 mesi ma ci siamo accordati per le vie brevi che se trova una persona che vuole subentrare, e gli altri locatari non hanno nulla in contrario, può...

Ho cambiato il portone del mio appartamento in un condominio. Interno al condominio in un pianerottolo con altri tre appartamenti Ho chiesto al venditore un formato e colore il più simile possibile a quello degli altri appartamenti. Per il formato ok per il colore molto meno. Il venditore mi...

Ho un dubbio sulla comunicazione alla pubblica sicurezza. Se il contratto d'affitto decorre dal 01.10.2023 ma il conduttore extracomunitario prende effettivamente possesso dei locali il 10.10.2023. Le 48 ore per la comunicazione da quando decorrono?

Sto ristrutturando un appartamento in un condominio. Il balcone in oggetto è privato come tutti gli altri (cioè si accede solo dal singolo appartamento). Ho letto in giro che le spese per la riverniciatura della ringhiera e la sostituzione del coprifilo esterno tra la piastrella e il solaio...

Sto per affittare un appartamento con un contratto 4+4 e non ho capito qual è la norma di riferimento relativa all'aumento (adeguamento ?) del canone di locazione. In pratica quali sono le opzioni possibili? Leggo quasi ovunque "indice ISTAT dei prezzi al consumo per le famiglie di operai e...

Ho un appartamento da 77 mq, con due bagni, con tre camere con i seguenti mq: 17,5 mq la grande 11,8 mq le due piccole Più garage con posto auto, più tre posti bici/scooter riservati in area comune coperta e chiusa. Vorrei capire a quante persone posso legalmente affittare. Se non ho letto...

Ho ereditato 1/3 di appartamento insieme con i miei fratelli (decesso di mia mamma luglio 2022) e ho acquistato i restanti 2/3 come prima casa (febbraio 2023). Ho la residenza nell'appartamento acquistato già da novembre 2022. Se decidessi di vendere l'immobile quali costi dovrò sostenere visto...

Avrei un quesito: la "detrazione per l'affitto di studenti fuori sede" è applicabile solo per un contratto "transitori di locazione per studenti universitari" con canone concordato oppure anche per un normale 4+4?

Se non ho letto male per la locazione degli studenti fuori sede esiste il vincolo di un solo rinnovo a pari periodo. Se la locazione è per 10 mesi l'eventuale rinnovo è per altri 10 mesi. Ma se i periodi non sono consecutivi, ma sono intervallati da qualche mese, ho sempre il vincolo di un solo...