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Ok, cosa succede se invece registro il contratto inferiore ai 30gg? Nel mio contratto ho inserito che opto per il regime fiscale di cedolare secca. Posso esercitare l'opzione nella dichiarazione dei redditi 2014 per i redditi 2013 o devo rispettare le scadenze per il pagamento dell'anticipo...

Grazie Mapeit, io mi riferivo ai contratti turistici di durata inferiore ai 30gg per i quali non vi è l'obbligo di registrazione. Nonostante non vi sia l'obbligo è comunque possibile registrare tali tipi di contratti e se si opta per la registrazione non è obbligatorio fare la comunicazione di...

Grazie per i dettagli. Potresti cortesemente spiegarmi cosa comporta la registrazione o meno di un contratto a fini turistici e specialmente quali sono gli obblighi del conduttore nel caso decida di non registare ovvero registrare tale tipologia di contratto? Grazie

Con la cedolare secca il proprietario paga in anticipo al fisco le tasse sul canone annuo di locazione. In caso di un contratto per cui viene richiesta la risoluzione anticipata è possibile recuperare le tasse anticipate a cui non corrisponde nessuna entrata?

Potrebbe essere la Svizzera, in considerazione del possibile pendolarismo settimanale di moglie e figli. Se fosse così non ci penserei troppo a trasferire tutti in Svizzera.:-D

Ciao, le bollette non sono un problema se non sono state intestate a te. Non pagare niente, sarà la società fornitrice del servizio a doversi rifare sul moroso. Potresti, forse, fare una comunicazione alle società dicendo che l'intestatario delle bollette non abita più a quell'indirizzo.

Avvocato subito senza perdere altro tempo.

Qualcuno ha mai sentito parlare di questa formula di finanziamento? Sapete quale istituto di credito la offre? Come funziona? A chi conviene?

Ok, non hai la chiave ma protresti essere vittima, per esempio, di qualche atto di vandalismo e qualcuno avrebbe potuto rendere la serratura inutilizzabile (gomma da masticare, stuzzicadenti infilati dentro) tanto da costringerti a cambiarla. Ancora una volta se questo dovesse succedere...

Ammettiamo, solo per ipotesi, che ti sirompa la chiave o tu la perda (disdetta!!! X$#%&!!!); quindi, solo per ipotesi, sarai costretto a cambiare la serrattura ed a darene immediato e tempestivo al tuo inquilino chiedendogli, cortesemente, di passare da te a ritirare copia della chiave...

Ciao Maria55, e' quanto ho pensato anche io che le locazioni fossero "indicizzate" con qualche specifico codice, ma ripeto l'Agenzia delle Entrate, consultata via sms (provando a contattarli via email compare il seguente messaggio:"È stato raggiunto il numero massimo di mail ricevibili. La...

Ho chiesto all'Agenzia delle Entrate; niente, non sanno quanti siano i contratti che registrano. Incredibile vero?!?!

Sto cercando, per uno studio di carattere economico, il numero dei contratti di affitto per uso abitativo registrati in Italia dal 2005 al 2011, magari divisi per regioni e/o provincie. Mi sono rivolto sia all'ISTAT che all'Agenzia delle Entrate ma nessuno ha saputo rispondere alla mia...

Ciao Marco792005, mi sento di aggiungere qualche consiglio. L'inquilino deve essere "attaccabile finanziariamente" nel senso che deve possedere un reddito (p.es stipendio meglio se fisso), e/o un posto di lavoro, e/o dei beni. Meglio se il contratto e' sottoscritto da due locatore (p.es moglie...

Creo di aver trovato. Ed è quasi lapalissiano. La miglior referenza è quella su cui ci si può rifare in caso l'esperienza vada male: morosità. Bene, la migliore referenza credo sia a questo punto l'esistenza di almeno uno stipendio statale.

Ciao Adriano, grazie innanzitutto per la risposta; ho fatto di proposito una domanda piuttosto generale in modo da stimolare quanti piu' partecipanti a rispondere in base alle loro esperienze. Considerando il valore di mercato di un immobile di cui si ha la proprieta' e volendo che questo crei...

Quando e quanto e' conveniente affittare casa? Qual'e', in percentuale, il ritorno medio che ci si aspetta dall'affitto visto come una forma di investimento?

Potrebbe il locatore chiudere o azzerare il conto in banca? Aggiunto dopo 1 : Potrebbe il locatore chiudere/azzerare il conto in banca? In caso affermativo cosa succederebbe in caso di morosita' nei pagamenti dei canoni di affitto?

Quello che cerco di raccogliere sono "le referenze" che dovrebbero favorire un inquilino piuttosto che un altro. Credo che questa fase iniziale sia molto delicata e la scelta dell'inquilino dovrebbe somigliare piu' ad un "concorso per titoli ed esami" piuttosto che ad una gara a chia arriva...

Non e' in contraddizione con il punto 5 (fino d un massimo di 12 mensilita')?