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Grazie a tutti, mi siete stati di grande aiuto! :)

Buongiorno a tutti, ho una domanda molto "tecnica"... ci sono degli standard per la redazione delle planimetrie con il docfa per una variazioe catastale? In particolare vorrei sapere se devo indicare la differenza di quota (un gradino) in pianta di un bagno e di un disimpegno di + 0,18... (o...

Le opere possono essere sanate solo se sono conformi a quanto prescritto nei vari regolamenti comunali, piano regolatore, regolamento d'igiene etc. Ti consiglio di far vedere le carte anche ad un tecnico, che sapra' indicarti se esistono e dove sono i tuoi diritti in particolare in tema di...

Scusate, volevo ovviamente intendere milano (non ferrara) nella mia precedente risposta...

Aggiungo a quanto hanno scritto gli altri che in tema di distanze vale la misura più restrittiva tra quelle del codice civile e i regolamenti comunali. Non conoscendo cosa prescive il regolamento del comune di ferrara, mi preme aggiungere che, da codice civile, chi costruisce per primo ha dei...

e nel caso in cui una delle due unità (non quella con l'ampliamento) abbia "solo" opere eseguire in assenza di dia e conformabili alla normativa con qualche opera di piccolo adeguamento da fare.. aspettereste sempre la sanzione e il verbale o cerchereste di sistemare il sistemabile per far...

Grazie per le risposte. l'abuso è stato fatto nel 2002... in comune mi hanno detto di non presentare nulla :shock: un collega mi ha detto di comunicare al comune la volontà del ripristino in caso di opere perseguite dall'amministrazione comunale e, fra le righe, di non comunicare nulla per il...

Grazie per la risposta, non posso fare la sanatoria perche' manca la doppia conformita': devo ripristinare la situazione (e qui sono in difficolta' con i documenti da presentare al comune... Dia?cosa si dichiara in relazione asseverata visto che lo stato dei luoghi non e' conforme?) E solo dopo...

Buongiorno a tutti, ho bisogno di un vostro aiuto... nel caso in cui siano presenti abusi, in particolare un ampliamento, cosa bisogna presentare al comune per ripristinare la situazione??? e nel caso in cui anche la distribuzione interna sia da adeguare attraverso (anche) delle opere...

scusami, aggiungo una precisazione perchè forse non sono stata corretta con i termini: il fatto che i notai scrivano ante '67 non vuol dire che sia lecito urbanisticamente (vuol dire solo che li esime dal fare le verifiche): devi far vedere al tecnico cosa prevede il regolamento edilizio (o, se...

buongiorno, premetto che non sono un legale (ti consiglio di rivolgerti a uno soprattutto per l'usucapione)... mi permetto di riflettere su qualche questione: - che senso ha per il notaio far sottoscrivere un atto privato che annulla di fatto l'atto pubblico (per la presenza di un abuso, come...

Grazie prima di tutto per la risposta. Non c'è cubatura residua in quanto l'immobile è in città consolidata (tessuto t3). Sto guardando le NTA per vedere se sia previsto un piccolo intervento di ampliamento (a prima vista sembrerebbe di sì), per poi fare un accertamento ex art 36. Tra...

Buongiorno a tutti, Mi scuso se questo messaggio è troppo lungo, ma spero di essere chiara ed esaustiva per avere aiuto in una situazione che non so bene come gestire. Cerco di semplificare e di soprassedere ad alcuni problemi di (per ora) secondaria importanza. Mi trovo a dover...

Buongiorno a tutti, e complimenti per la community. vi leggo sempre con interesse. sono un architetto di roma, e vorrei chiedere se qualcuno sa dirmi qualcosa sul piano casa per la regione lazio, dove posso trovare informazioni se sarà modificato il vigente (L.21/2009), e in caso su come e...

ci potrebbero essere problemi per il mutuo, in quanto la perizia valuta la conformita' urbanistico ed edilizia dell'appartamento...e in ultimo la verifica catastale.