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Devi interpellare un tecnico o andare a chiedere all'ufficio tecnico del Comune. Certo che se per il campo la cosa potrebbe forse essere fattibile, per il bar e gli spogliatoi la vedo dura. Anche perchè poi dovresti chiedere licenze varie (ASL, ecc.).

Ammesso (e non concesso) che il comune ti autorizzi i lavori e il vicino stia buono e zitto, l'ampliamento di un balcone, presumo a sbalzo, o a maggior ragione realizzando due pilstri che lo sostengano, è un'opera STRUTTURALE che può incidere sulla statica del fabbricato e come tale è essere...

Hai provato a far presente la cosa al notaio? In queste condizioni è lui che non può rogitare.

A prescindere se gli sia consentito o meno costruire in aderenza, devi verificare la legittimità del cantiere in atto. Vai al Comune e portati una buona documentazione fotografica di cui una foto con data certa (prima pagina di giornale) che dimostri che i lavori sono in corso e la...

Se è stato fatto uno scavo, ritengo che l'opera doveva essere realizzata previa presentazione di una pratica edilizia. Quale pratica dipende dalla zona in cui si trova l'immobile; se, puta caso, ci fosse un vincolo paesistico o addirittura archeologico, l'opera poteva anche essere non...

Anche se è una cosa antipatica e che pregiudicherà per sempre i rapporti con il tuo coinquilino, puoi rivolgerti all'ufficio tecnico del Comune e denunciare il lavori abusivi che stanno realizzando.

Scusa, ma con quale titolo edilizio ha realizzato la piscina? Se hai fatto una DIA/SCIA devi dare la fine lavori e il tecnico deve certificarne il collaudo allegando l'avvenuto accatastamento.

Ti consiglio di andare all'ufficio condono del Comune con tutta la documentazione in tuo possesso e vedere a che punto sono per il rilascio della Concessione in sanatoria. Può darsi che ti richiedano qualche ulteriore documento. Se è tutto a posto puoi fare una richiesta di rilascio urgente per...

A Roma, che io sappia, la chiusura vetrata di una loggia per realizzare una veranda viene considerata un ampliamento a tutti gli effetti. Qualcuno sa qualcosa in contrario?

Se, come dici, in comune hanno la planimetria del 1972, sarà quella della concessione edilizia di prima edificazione. Tutto quello che è stato fatto dopo, se difforme, va sanato. Ripeto, se si tratta solo di opere interne la cosa è rapida. Comunque l'onere di tutta l'operazione spetta al...

Se la cosa può consolare....

Ma il geom. cosa dice adesso?

Guarda che si tratta solo di difformità dovute ad opere interne (spostamento tramezzi, ecc.) l'attuale proprietario può presentare una cosiddetta CIL in sanatoria, cioè una mancata comunicazione d'inizio lavori per opere interne, con sanzione di € 258, presentando i grafici ante e post operam e...

Ma almeno sono buone (le pesche...) ?

Ma per fare questi lavori, essendo in accorpamento di due unità immobilari, non avresti dovuto presentare una pratica al comune corredata da grafici ante e post operam di entrambi gli appartamenti? Forse vi sareste accorti tutti prima dell'errore. E poi, per fare i lavori avresti dovuto...

Possibile che negli atti di compravendita non sia mai stata allegata una planimetria catastale?

Purtroppo, con l'aria che tira, tutti noi architetti siamo ormai LOW COST! (come siamo caduti in basso....)

Scusa ma non è chiaro se il box è stato costruito abusivamente e pio condonato nell'85 come autorimessa e poi successivamente ampliato di mc 10 trasformandolo da box auto ad abitazione. (Mi chiedo perchè tuo nonno non ha usufruito dei successivi due condoni edilizi?). Hai controllato bene tutta...

Ti ricordo che per l'autocertificazione relativa alla classe G non si deve pagare nulla (se la fa direttamente il proprietario). Se invece si vuole avere una valutazione certa, occorre rivolgersi ad un tecnico abilitato che calcoli i valori delle superfici disperdenti dell'appartamento e...

Sul sito dell'Ufficio Condono Edilizio sono reperibili i modelli per le richieste di urgenza per cambio di proprietà. Occore Verifica che il notaio si sia attivato in tal senso.Ti allego i modelli.