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Concordo pienamente. Se c'è scritto "caparra" Michele 1981 si tiene a buon diritto i 10.000 euro e se viene citato in giudizio dal mancato acquirente gli chiederà a sua volta gli ulteriori danni

Caparra o anticipo? A mio avviso, molto dipende da ciò che è scritto sulla proposta di contratto che avete firmato in agenzia. Se c'è scritto che i 10000 euro sono caparra, allora puoi trattenerli. Se c'è scritto che sono semplicemente un anticipo, allora probabilmente la cosa è assai più...

Cominciate anche a mandare la finanza e magari pure l'ufficio di igiene al ristorante e dategli fastidio in qualche modo... chissà che qualcosa non si muova... forse anche cambiare avvocato a questo punto non mi sembrerebbe una cattiva idea

Ha ragione Verab, la raccomandata non serve a nulla se l'opzione per la cedolare è già integrata nel contratto. Va bene la formula che tu indichi. Io ho usato questa, più completa: Le parti convengono che, in sede di registrazione del presente contratto, il locatore eserciterà opzione per...

Secondo me, la denuncia sui rifiuti non la deve fare l'inquilino, che da te prende solo una stanza nel tuo appartamento. La fa l'inquilino quando prende in affitto tutto un appartamento e allora diventa lui interamente responsabile della tassa sui rifiuti. Nel tuo appartamento, siccome tu già ci...

Ringrazio Verab per tutti i chiarimenti. Quindi mi sembra importante aver capito che il 4+4 per porzione di immobile si può fare e si paga l'IMU come prima o seconda casa a seconda dei casi + IRPEF sui canoni di locazione al 21% se si opta per la cedolare secca. Rispondo a Maikol circa il...

C'è una macchia di umidità di due metri per un metro sul soffitto, proprio in corrispondenza dei cuscini del letto, dove ieri pioveva. In più ci sono altre macchie più piccole qua e là nel soffitto. Feci le foto dopo la seconda perdita di sei mesi fa per le macchie più vecchie e le mandai...

Grazie, allora vorrà dire che dovrò rivolgermi all'avvocato, non posso avere la casa allagata ogni tre mesi! grazie mille

Nel condominio dove abito all'ultimo piano, il palazzo ha il tetto vecchio e ammalorato. Due, tre, o più volte all'anno in media, in caso di pioggia si verificano infiltrazioni dal tetto nel soffitto dell'appartamento, qualche volta - nei casi più gravi - anche con copioso gocciolamento di acqua...

Ringrazio Verab per la precisazione tra "prima casa" e "abitazione principale". In effetti mi riferivo ovviamente a questo secondo concetto. E' vero che - come ho appreso in questi giorni - ora i benefici sono molto ridotti perché avendo io e mia moglie residenza nello stesso comune pago IMU...

Ho un appartamento di cui sono proprietario, come prima casa, in cui ho residenza e dimora abituale con tutti i benefici fiscali conseguenti. Siccome di fatto dormo e mangio altrove (in casa di mia moglie, nello stesso condominio), vorrei affittarlo a un tizio che peraltro non intende mettere...

Scusate, ma se i proprietari sono due e entrambi optano per la cedolare, quanti modelli Siria bisogna inviare al Tesoro? Uno in tutto o uno a testa? grazie

A quanto ne so, la circolare n° 26/E/2011 dell'Agenzia delle Entrate al punto 2.3 dice che la rinuncia agli aggiornamenti del canone fatta anche solo da un comproprietario ricade anche sugli altri comproprietari che non optano per la cedolare secca, tenendo conto che il canone di locazione è...

Scusate, ma se il mio contratto è iniziato il 15 aprile 2011 e l'affittuario mi paga, diciamo per semplicità 1000 euro al mese ogni mese, quale somma totale io devo considerare per l'anno 2011, su cui calcolare la cedolare secca? Dal 15 aprile al 15 dicembre sono 8 mesi: quindi 8000 euro...