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salve a tutti, nonostante ci sia un regolamento di condominio che recita esattamente come vanno ripartite le spese condominiali di cui fanno parte 2 negozi, l'amministratore si ostina a ripartire le spese come vuole. Inviata una diffida da parte di un legale, credo che alla prossima assemblea...

Mi viene un dubbio. Fermo il fatto che sono la conduttrice da oltre 25 anni, quindi è schiaro che le spese ordinarie pregresse dovrò pagarle io, ma secondo l’art.63, dal momento che acquisto l’immobile, non divento responsabile del solo precedente anno e dell’ anno in corso? Oppure la norma non...

Continui a minacciare? Ci vediamo dal giudice.

Cmq Dimaraz su una cosa siamo d'accordo..questo forum è pieno di professionisti molto preparati quindi se non ti dispiace gradirei confrontarmi con loro... ri buona vita

Minacci anche…c’è il mio scritto ma anche il tuo

Sei un cafone...lo sai?...come ti permetti di farmi i conti in tasca? Incoerente direi proprio no...irascibile con te assolutamente si...non è la prima volta che riteovo a discutere sui ruoi modi estremamente scortesi e ineducati

Tornerei al punto della prima domanda a cui ho avuto risposta, per il resto non accetto lezioncine presuntuose da nessuno Eventualmente consulterò un legale. Se mi fossero interssati chiarimenti sull'art. 38 e 39 te li avrei chiesto. Buona vita

E' una tua opinione...devi mostrarmi l'articolo di legge che la impone. non credo.....art 38 e 39 legge equo canone

Allora...il prezzo massimo di vendita a cui ambire è quello della valutazione e a me andrebbe bene. La a e la o non sono vicinesulla tastiera ma quando digiti delle parole il cellulare...almeno il mio, inserisce le parole in automatico e alle volte questa cosa mi sfugge....probabilmente non...

Un'ultima casa. Preciso che sono proprietaria di un appartamento e di un negozio entrambi affittati, quindi ragiono da proprietaria, non da inquilina. Io seguo con attenzione i miei immobili e sopratutto sono sempre presente e corretta con chi mi paga un affitto. Ritengo che comportarsi bene ed...

Allora...io non voglio comprare sottoprezzo. Gli hanno fatto una valutazione ed io non ho intenzione neanche di trattare...va bene così...semmai è 1 dei 3 che crede di avere un negozio a Piazza di Spagna...peraltro il prezzo della valutazione dell'agente è pure alto visto che la ns zona ormai...

Ah certo..scusami ma non lo avevo specificato perché il mio primo post verteva sul problema condominiale

Come non è così...forse non ho usato i termini giusti ma devono notificarmi la liro intenzione di vendere con tt i dettagli e art. 39 posso entro 6 mesi se vendono ad altri riscattare l'immobile. C'è una procedura ben precisa che devono seguire

Io sapevo che cmq mi andrebbe comunicato prima e non dopo averlo messo sul mercato. In ogni caso preferirei non stare lì a puntualuz zare certi aspetti...come dici tu...glielo hanno valutato una certa cifra, loro vogliono vendere, io voglio comprare senza neanche trattare.. perché tutti questi...

C Come un base a cosa....abbiamo un contratto di affitto e sul commerciale esiste il diritto di prelazione. La legge è chiara. Devono inviarmi tramite pec o raccomandata la loro intenzione di vendere...io ho 30 gg di tempo x rispondere e solo se io rifiuto possono metterlo sul...

Ma che vuoi che ti dica...sono 3 soci...2 cogbati e un'altra che vuole x forza una certa cifra...più alta della valutazione....e gli altri 2 sono talmente convinti di vendere che rinuncerebbero loro ad una parte pur di venderlo... ma tutto questo io lo so' perché l'agente immobiluare me lo ha...

Un' altra cosa. I 3 proprietari, che io conosco benissimo e con cui ho un ottimo rapporto, avrebbero deciso di vendere ma in realta' a me è stato solo chiesto di far venire una persona x la valutazione. È venuto poi non ho saputo più nulla finché non si è prese tato un agente immobiliare...

Sicuramente ma ora che la cosa si risolve chissa' che fine faranno i proprietari...e se poi non pagano? sai meglio di me come funzionano certi meccanisdmi in Italia....

Grazie, sempre puntuale e preciso nello risposte

E’ una corte con circa 20 posti auto chiusa da sbarre e da cui si accede a 3 dei 5 condomini facenti parte del super condominio. L’amministratrice da circa 10 anni non convoca assemblee e da quello che mi risulta non incassa rate. Ho appreso che circa 12 anni fa non pago’ il lavoro delle sbarre...