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  1. griz

    Pozzetto in comune

    Si deve fare un'ispezione accurata delle condutture che potrebbero avere dei residui che ostacolano i flussi, sempre che non vi sia un errore di progettazione della fognatura. il fatto che tuti scarichino nei pozzi principali è normale, che siano nella vostra proprietà non dovrebbe essere un...
  2. griz

    Conformità vano “W.C.”

    Non credo possa essere un problema
  3. griz

    Cancelletto tra terrazzi

    Direi: In data... tra i sigg... rispettivamente proprietari delle unità immobiliari ..... confinanti tra loro col terrazzo.... si stipula e conviene quanto segue...
  4. griz

    Cancelletto tra terrazzi

    La divisione può essere rappresentata con in alinea o con linea doppia che può intendersi un muretto, il passaggio direi di non rappresentarlo ma lasciarlo come intesa tra le parti, la scrittura privata può essere adatta
  5. griz

    Cancelletto tra terrazzi

    Oggi, questa divisione come è rappresentata?
  6. griz

    Conformita' urbanistica

    Se non esiste documentazione urbanistica perchè distrutta/smarrita, fa fede la documentazione esistente al catasto che se dimostra che le UIU sono C/6, tali sono con tutti gli annessi e connessi
  7. griz

    Corretta rappresentazione della piantina catastale

    Come scritto sopra, questo vale solo se la cantina ha ingresso separato ed è fisicamente separata dall'abitazione, prima si poteva accorpare con un'abitazione un accessorio che si trovava in corte, oppure la cantina e l'appartamento nello stesso condominio oggi questo non si può più fare e per...
  8. griz

    Corretta rappresentazione della piantina catastale

    Lo scorporo dei vani accessori dalle unità residenziali si deve fare solo se i vani accessori hanno accesso indipendente, altrimenti può rimanere invariata la planimetria, la divisione non genera problemi sulla vendita mentre potrebbe generarne la rappresentazione dell'apertura non corretta
  9. griz

    Altezza parapetti

    Se la metti così non hai soluzioni, io intendevo comunque un parapetto ancorato all'interno del muro, a sbalzo, così da non permettere di arrampicarsi
  10. griz

    Altezza parapetti

    Secondo me se metti i parapetti a filo interno del muro risolvi
  11. griz

    Dubbi su cila

    I lavori sugli impianti sono "manutenzioni straordinarie" che possono fruire delle detrazioni ma dal punto di vista urbanistico sono attività libera quindi non necessitano di pratica edilizia, l'imbiancatura è una "manutenzione ordinaria" che non può fruire delle detrazioni
  12. griz

    Quesito su l'art. 11, comma 3, d.lgs. n. 228 del 2001

    Non sono un esperto ma se l'azienda è tua penso che non cambi nulla, dovresti informarti presso un'associazione che tratti di agricoltori
  13. griz

    Atto autorizzativo scarico biologica/fognario

    Se hai oggettiva possibilità di collegarti alla fognatura comunale sei obbligata a farlo, altri sistemi sono valutabili solo in alternativa
  14. griz

    Come cedere il diritto di abitazione senza atto notarile

    Questa disposizione farà storia
  15. griz

    Svincolo fideiussione

    Hanno in mano una garanzia, non la molleranno mai se non estinguendo il debito
  16. griz

    Usucapione

    Può darsi che fossero d'accordo, infatti non si è opposto
  17. griz

    Filo elettrico nella facciata condominiale

    Agganciare il cavo ai cavi dell'ENEL esistenti non mi pare una scelta corretta, secondo me dovresti mettere il tuo cavo dentro una conduttura che farai correre sulla facciata, eventualmente tinteggiandola in modo che non risalti sul muri
  18. griz

    Variazione catastale e rettifica successione

    Un semplice aggiornamento della planimetria catastale dovrebbe bastare
  19. griz

    Incarico in esclusiva sì o no?

    Secondo la mia esperienza l'incarico in esclusiva va dato ad un'agenzia che è ben collocata nel territorio, in alternativa si può incaricare al massimo un'altra agenzia, non di più, il rischio è quello di sembrare poco seri, sia il venditore che l'agenzia
  20. griz

    Aggiornamento redditi catastali

    In generale sono della tua opinione, in merito esiste una circolare che definisce il 15% dell'incremento di valore in forza al quale si deve aumentare la rendita catastale dell'immobile come questo aumento venga stimato non so, ci sono interpretazioni in rete che trovo discutibili in quanto i...
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